给排水安装工程监理实施细则教材.doc

PAGE  PAGE 12 建筑给排水安装工程监理实施细则 KMJL/细则-HJY-04-2013 呈政储【2007】033号地块（惠景园）项目给排水安装工程 监 理 实 施 细 则 编 制： 审 批： 昆明建设咨询监理有限公司 呈政储【2007】033号地块（惠景园）项目监理部 二〇一三年七月 目 录 一．工程概况……………………………………………………（2） 二．监理依据………………………………………………………（2） 三．设计要求………………………………………………………（2） 四．质量目标………………………………………………………（3） 五．质量控制要点…………………………………………………（3） 六．监理预控要点…………………………………………………（9） 七．质量验收………………………………………………………（11） 八．涉及的规范及标准………………………………………………（11） 给排水安装工程监理实施细则 一．工程概况 1．项目名称：呈政储【2007】033号地块（惠景园） 2．建设单位：昆明春都城市建设投资有限公司 3．监理单位：昆明建设咨询监理有限公司 4．设计单位：昆明市建筑设计研究院有限责任公司 5．质监单位：呈贡区建筑工程质量监督站 6．施工单位：河南红旗渠建设集团有限公司 呈政储【2007】033号地块（惠景园）项目位于昆明市呈贡新区乌龙片区，地块东临石竹路，西临40米宽规划道路，南临北中央大道（七步场社区），北临呈祥街。项目C区14#~18#地上建筑面积105834.45 m2 ，建筑层数30层，建筑高度90.60M，19#~22#地上建筑面积38169.24 m2 建筑层数18层，建筑高度55M，地下建筑2层（含夹层），建筑面积67467.40 m2 。 二．监理依据： 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司GB／T19001－2000idtISO9001：2000体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 三．设计要求： 1、给水系统水源为市政自来水，市政水压≧0.2MPa，地下室设130m3生活水箱及三套变频供水设备。供水系统分四个区，1层及1层以下由市政水压供给，2～10层由低区变频给水设备供给，11～20层由中区变频给水设备供给，21～30由高区变频给水设备供给。 2、热水系统：本工程普通高层住宅内设置卫生热水供应系统，热源采用“集中式机械循环太阳能（直接）系统十分分户式家用型空气源热泵”热水系统，太阳能及热泵系统由建设方委托专业公司安装。 3、排水系统采用雨污分流。粪便污水经（化粪池）初步处理后与生活沸水一起排入中水处理站处理达标后回用于景观、绿化，其余的污、废水则直接排入小区北侧的市政道路（呈祥街）污水管网。 4、本工程消防系统采用区域消防系统，整个小区设有一个消防水池及一个消防泵房。本工程设有消火栓系统、闭式自动喷水灭火系统、自动扫描射水高空水炮灭火系统、建筑灭火器、超细干粉灭火系统，消防给水系统除室外消火栓系统外均采用临时高压给水系统，25m3高位消防水箱及消防稳压增压设备设于场地内最高的16栋号屋面，满足火灾前十分钟的供水和维持消防管网的水压，540m3的消防水池及区域消防泵房设于16栋号地下室内，满足火灾延续时间的供水。 四．质量目标 本工程给排水分部要求必须达到合格，资料齐全、完整、真实，符合归档要求。 五．质量控制要点 质量控制贯穿于工程建设的整个过程，监理工程师通过对工程难点及控制目标进行逐步分解，从而进行有效的事前控制、事中控制。监理实施控制要点为管道安装材料进场把关，住宅小区管道安装渗漏通病防治，分项工程质量检验及资料检验。 1．材料预控监理实施要点 管道及材料质量直接影响管道安装质量，也是监理实施的重点和难点。对安装工程中所用材料应满足下列要求：  = 1 \* GB2 ⑴在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准的有关质量技术 要求，并有产品出厂合格证书。进场产品包装上应标有批号，数量，规格，生产日期和检验代号。  = 2 \* GB2 ⑵给水管管材及管件应具备卫生检验部门的检验报告认证文件，并具有产品出厂合格证明和建设厅所颁发的推广证。对于PVC管，PP-R管，PEX管的安装应要求施工人员经过专门的技术训练，还应审查施工单位的质保体系，并使它在施工过程中，对施工质量起督促保证作用。  = 3 \* GB2 ⑶塑料给、排水管内、外壁颜色应一致，且光滑、平整、无气泡、裂纹、脱皮等现象。管材与管件尺寸，壁厚误