[从转] 建筑、装饰预算工程量计算及套定额时应注意的问题.doc

A、建筑面积 1、计算变形缝、沉降缝时，不同结构的要分开计算，由其是一次性包死的工程，因为不同结构工程造价不同； B、建筑工程 第一章?土、石方工程 1、挖土时应注意预算量与清单量的区别，预算量是加工作面及放坡系数的，而清单量只是计算基础最低处的宽度×长度×高度，不加工作面及放坡； 第二章?桩基础工程 1、注意接桩、截桩、送桩的数量及高度； 第三章?砌体工程 1、注意超出三皮砖以上的腰线需按立方米计算并入墙体内计算； 2、空心墙体内如需灌注砼或其它材料时，应单独计算工程量套相应的定额（灌砼套芯柱定额项）； 第四章?砼及钢筋工程 1、计算梁、板、柱时，由于设计柱、梁、板砼标号不同，柱子高于梁板标号，往往计算柱子砼时一算到顶，因为柱子浇筑时不可能是直角一浇到顶，而是形成45度角向有梁一边塌坡，这样形成的45度角塌坡为高标号砼就漏算了，所以计算柱砼时要加上向梁内塌坡45度角的砼量； 2、预制构件安装时，按起吊点中心回转半径?15米以内的距离计算的，如果大于15米就按构件1公里以内运输定额执行； 第五章?厂库大门、特种门、木结构工程 1、计算此项目时注意小五金的计算； 第六章?金属构件制作与安装工程 1、钢板下料时计算，不规则或多边形钢板计算时均以其外接矩形最大边（圆形按直径以正方形）计算面积后×理论重量； 第七章?屋面及防水工程 暂没有不明确 第八章??防腐、保温、隔热工程 暂没有不明确 第九章??模板工程 1、构造柱马牙槎部分模板计算与砼量计算不同，计算模板时，马牙槎出多大算多大，不能按马牙槎一进一出以1/2计算； 第十章?脚手架工程 ????1、一般计算时只计算综合脚手架就完事了，这是不正确的，这样就忽略了室内抹灰时的脚手架，内墙抹灰时应按内墙的垂直投影面积×2倍套内墙粉饰脚手架，天棚抹灰执行天棚抹灰脚手架，如果室内净高超过?3.6米天棚抹灰，按满堂脚手架执行，不再套内墙粉饰及天棚抹灰脚手架； C、装饰工程 第一章?地面工程 1、?楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。????注解：常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。其实，楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。 ??2、?台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。注解：经常只计算台阶、坡道、散水的面层，而漏算相应的垫层。 ????3、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。????注解：门窗洞口的地面经常漏算。????4、?块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。????注解：门窗洞口的长度经常减掉，而侧面的踢脚往往漏算。????5、?地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。????注解：特殊情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。????6、?石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算，成品拼花按设计图案的面积计算。????注解：石材拼花常单独计算，而石材拼花的工程量未扣除，应按“算多少扣多少”的原则执行。????7、?找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在?0.3平方米以内孔洞所占面积，但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。????注解：计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。????8、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。????注解：计算时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的（n—1）。当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1。 ????9、台阶按水平投影面积计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。????注解：牵边、侧面装饰常漏算。????10、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应子目。????注解：装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。第二章?天棚工程????1、?雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。????注解：雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。????2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中，不单独计算。当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，此时应单独计算预制板沟缝。????注解：当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，常漏算预制板沟缝。????3、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。????注解：做预算时，嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次，又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次，这样就