三标单位工程竣工验收质量P评估报告.doc

工程质量评估报告 （单位工程竣工验收） 工程名称：贵阳市红岩路经济适用房3标段（14组） 建设单位：贵州齐凌房地产开发有限公司 施工单位：贵阳市云岩区建筑安装工程公司 设计单位：贵州省建筑设计研究院 监理单位：贵州建工监理咨询有限公司 　总监理工程师： 日期： 贵州建工监理咨询有限公司 竣工工程质量评估报告 一、 工程概况： 该工程为贵阳市红岩路经济适用房A1地块3标段（14组），建设地点为南明区红岩路，小区地块呈不规则地块，中间拟建市政道路把小区分为南、北地块，北低南高，高差约50米，本工程位于南区最南面。总建筑面积为17810.17㎡，层高为3m，±0.00相当于绝对高层1083m，总高度为36m。 (一) 结构用料 1. 墙柱1-12层砼强度为C30，梁板1-12层砼强度等级为C25，1-12楼梯间屋面层砼强度为C30。 2. 砖砌体：本工程采用加气混凝土砖砌块，容重≤8kn/立方米，砌块强度等级≥MU5.0，用M5混合砂浆砌筑。 (二) 建筑用料 1． 楼、地面为整体水泥混凝土面层，公用部位为地砖面层。 2． 屋面：防水等级为二级，防水使用年限为15年，屋面采用材料找坡，排水坡度详见建筑平面图，外排雨水斗，雨水管采用UPVC管除图中另有注明者外，雨水管的公称直径为110mm，屋面防水做法详见05/t-30有关大样施工。 3． 外墙：采用涂料做法详见西南04J516。窗套涂料、构架漆、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色，均有施工单位提供样板，经建设单位确认后进行封样，并据此验收。。 4． 内墙：装修详见室内装修表，有关大样见西南04J517;04J515。 5． 顶棚：防潮防霉腻子，外罩防潮防霉白色涂料。 6． 门窗：门窗尺寸、形式、数量、选材、玻璃的材质、厚度及门窗所选用的序列等详见门窗大样及门窗表。 (三)本工程安装有建筑给水排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等组成。 二、评估依据 1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 3. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 5. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 6. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 7. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 8. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 9. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 10. 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003； 11. 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 12. 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版； 13. 国家现行及地方现行的其他建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。 14. 地方现行的有关建设管理办法和规定。 15. 业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。 16. 经审批的施工组织设计； 17. 监理规划和监理实施细则； 三、监控情况 1. 在工程项目开工参加图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资质，考核施工承包方的养护室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。 2. 审查进场原材料、构配件的质量保证书，督促施工方严格执行报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。 3. 审核施工单位的特殊岗位人员证书，要求持证上岗。防水施工由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。 4. 施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键工序进行旁站监理，隐蔽工程须经监理验收，并办理隐蔽验收手续后，方准进入下道工序施工。 5. 工程施工过程中 坚持贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，及时发出监理指令，并要求施工单位及时整改，把质量问题解决在施工过程中。 四、质量评估 (一) 地基与基础 1、桩基础 砼预制桩的桩体质量符合设计要求及质量验收规范的规定。电焊接桩材料质量符合设计及国家现行有关标准的规定。桩位及桩顶标高的偏差符合质量验收规范的规定，部分超过规范要求的已按照设计要求处理。单桩静载荷试验满足设计要求，低应变动测桩数占总桩数符合建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003和J256-2003的规定。 2、土方开挖 土方开挖回填时建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与施工