地产代理监管局发出有关一手住宅物业销售活动及提供物业资.PDFVIP

新 聞 稿 Press Release 1 地 產 代 理 監 管 局 發 出 有 關 一 手 住 宅 物 業 銷 售 活 動 及 提 供 物 業 資 料 的 操 守 指 引 （ 2013 年 4 月 17 日 ） 因 應 《 一 手 住 宅 物 業 銷 售 條 例 》 即 將 於 本 月 29 日 生 效，地 產 代 理 監 管 局（「 監 管 局 」）今 日 發 出 一 份 新 執 業 通 告 ， 提 醒 地 產 代 理 在 該 條 例 之 下 推 銷 一 手 住 宅 物 業 時 須 注 意 的 事 項 。 執 業 通 告 將 於 該 條 例 生 效 當 日 正 式 實 施 。 自 去 年 立 法 會 通 過《 一 手 住 宅 物 業 銷 售 條 例 》（ 下 稱「 該 條 例 」）以 來，監 管 局 一 直 與 政 府 相 關 部 門 及 地 產 代 理 業 界 保 持 緊 密 聯 繫 ， 研 究 發 出 相 關 的 執 業 通 告 ， 以 確 保 業 界 能 夠 依 法 行 事 。 新 執 業 通 告 （ 編 號 13-04(CR)） 上 星 期 已 獲 監 管 局 執 業 及 考 試 委 員 會 通 過 。 監 管 局 執 業 及 考 試 委 員 會 主 席 梁 永 祥 先 生 表 示 ：「 監 管 局 一 向 支 持 任 何 可 以 提 升 一 手 住 宅 物 業 銷 售 透 明 度 、 保 障 消 費 者 利 益 的 措 施 ， 亦 十 分 注 重 地 產 代 理 從 業 員 在 推 銷 一 手 樓 盤 時 的 執 業 手 法 和 操 守 。 因 此 ， 監 管 局 發 出 這 份 新 執 業 通 告，為 業 界 提 供 詳 細 指 引，好 讓 業 界 行 事 時 有 規 可 循， 符 合 該 條 例 的 規 定 。 」 梁 永 祥 先 生 又 指 出，新 通 告 覆 蓋 範 圍 廣 泛，除 了 因 應 該 條 例 發 出 指 引 外 ， 也 會 更 新 及 取 代 兩 份 監 管 局 過 去 發 出 的 相 關 通 告 。 新 執 業 通 告 涵 蓋 地 產 代 理 公 司 管 理 旗 下 推 銷 員 工 、 代 理 向 準 買 家 提 供 的 資 料 、 廣 告 ， 以 及 與 付 款 相 關 的 事 宜 等 。 有 關 通 告 的 內 容 重 點 詳 見 附 件 。 監 管 局 行 政 總 裁 伍 華 強 先 生 表 示，監 管 局 會 靈 活 部 署 人 手 ， 巡 查 一 手 樓 盤 銷 售 地 點 及 地 產 代 理 發 出 的 廣 告 ， 以 確 保 業 界 遵 循 通 告 上 的 指 引 。 倘 若 地 產 代 理 未 能 遵 守 指 引 ， 或 會 遭 受 監 管 局 的 紀 律 處 分 ， 最 嚴 重 的 處 分 是 撤 銷 牌 照 。 監 管 局 規 管 及 法 律 總 監 劉 淑 棻 女 士 提 醒 地 產 代 理，在 推 新 聞 稿 Press Release 2 銷 一 手 住 宅 物 業 時 ， 不 得 作 出 任 何 可 能 誤 導 準 買 家 的 陳 述 ； 因 為 根 據 該 條 例 ， 任 何 人 作 出 具 欺 詐 性 的 失 實 陳 述 或 罔 顧 實 情 的 失 實 陳 述，以 誘 使 另 一 人 購 買 物 業，即 屬 犯 罪。 伍 華 強 先 生 續 稱，監 管 局 會 舉 辦 多 場 相 關 的 持 續 專 業 進 修 講 座 ， 並 對 地 產 代 理 商 舖 進 行 教 育 性 巡 查 ， 以 及 透 過 聚 焦 小 組 會 議 等 ， 幫 助 業 界 了 解 新 指 引 內 容 。 此 外 ， 監 管 局 也 預 備 了 一 套 有 關 執 業 通 告 的 「 問 與 答 」 及 執 行 指 引 的 工 作 清 單 ， 以 供 業 界 參 考 。 上 述 資 料 及 執 業 通 告 詳 細 內 容 ， 今 日 起 刊 於 監 管 局 網 頁 (.hk)。 監 管 局 執 業 及 考 試 委 員 會 主 席 梁 永 祥 先 生 ( 中 ) 、 行 政 總 裁 伍 華 強 先 生 ( 左 ) 和 規 管 及 法 律 總 監 劉 淑 棻 女 士 ( 右 ) 舉 行 記 者 會 ， 簡 介 局 方 發 出 有 關 一 手 住 宅 物 業 銷 售 活 動 及 提 供 物 業 資 料 操 守 的 執 業 通 告 。 － 完 － 新 聞 稿 Press Release 3 附 件 執 業 通 告 （ 編號