2013品质年会汇报-地下室空间人性化标识解释.pdf

地下空间人性化标识 浙江郡原地产品质管理部 （二〇一四年一月） 目 录 一. 地下停车空间设计 1、柱网设计 2、层高设计（净高控制） 二. 地下停车空间人性化设计 1、地下空间美化设计 2、标识及无障碍设计 3、采光、绿化及暖通设计 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 2 地下车库空间柱网设置 为了降低成本和提升有效停车区建成后的视觉感官，地 下室必须进行结构柱网和高度控制，采用“短跨、小柱距” 结构形式。 1、除地上建筑大空间柱跨落地外，柱距不应大于8.7m； 2、舒适型住宅项目柱距不应小于8.1m； 3、经济型住宅项目柱距不应小于78m7.8m； 4、地下车库柱网应正交（九润车库没有正交），柱网方向 与塔楼柱网尽量一致。为减少柱网尺寸，主停车区框架柱结 构宽度不得超过600mm； JOYON?REAL?ESTATE PAGE 3 5、柱网尺寸应符合停车模数，尽量不要出现一车或两车的小柱 距，提高停车效率； 6、在标准柱网里, 车头车尾都应超出柱子, 超出距离控制 700mm以上，保证出车方便及减少单车占用车库平均面积（不 大于40平米/车位）； 7、车行道设置要合理：要求分两级以上道路系统；环形车道净 宽应不小于6m、单向车道净宽不小于5m（当地交通验收有更 高要求时以更高要求为准）；不应出现S弯（沈阳美村项目一 期 高层地下车库西入口与停车位交接处出现S弯）。 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 4 案例说明： 1、停车位 尺寸为 252.5x 575.7m； 2、柱网为 8.4x8.7m柱 距，主车行 道柱距为 8.7m柱距。 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 5 8、停车区 内（ 右图所示红色区 域，停车线外 300mm区??，地 坪高度2400mm 以下区域），不 允许有任何突入 车位线以内设备 （如消防栓、消 防立管、设备管 道及开关等）。 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 6 案例说明： 车位区内无突出柱面线之设备，消防栓藏于柱面之后以 700x2000x200mm尺寸做立 式摆放，距车位线大于300，美观安全。 JOYON?REAL?ESTATE PAGE 7 案例说明： 停车线外 300mm区域， 地坪高度 2400mm以下 区域有污水泵 阀门，阀门杆 朝停车位方向 不合理。 JOYON?REAL?EST