材料风险系数分析.doc

我单位认为:材料涨跌不依我们双方当事人的意志为转移，签约双方均无法预知合同履行过程中材料是涨还是跌，因此约定风险包干范围能保障承发包双方的利益，是公平原则的体现，风险包干系数国际通用惯例通常为3%~5%。对此，我方建议把合同关于“工程价款风险范围及风险费用计算方法”根据国内和国际惯例进行准确和定量的约定，内容如下:1，该工程的实际工程量与图纸工程量误差在正负5%以内时，不做调整，误差超出5%以上时，依实进行调增或调减2，该工程的主要材料价格，依据投标报价和履行合同时的市场价格，材料单价变化幅度在正负5%以内时不做调整，超出5%时，依实进行增减.08年我国建筑材料价格变化趋势还无法准确预测，确定上述两项内容，对材料价格变化等风险分担予以了明确，并且对材料价格下跌的利益进行了重新分配，有效的维护了合同双方当事人的合法权益和经济效益，营造出一个公平和诚信双赢的和谐建筑市场。 《广西建设工程计价办法》中有关固定总价合同、固定单价合同及风险费的解释： 1、 固定总价合同——该类合同一般用于工期较短且工程合同总价较低的工程，在采用该类合同方式时，需要在合同中约定工程的范围和风险范围。该类合同适宜采用材料价格风险包干方式，材料价格风险系数为0~5%，具体系数招标时由业主确定，投标人也可根据自身情况定。 2、 固定单价合同——该类合同一般为工程量清单所采用的方式。在采用该类合同方式时，双方必须在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用，在约定的风险范围内综合单价不再调整，超出风险范围按约定的执行。合同中没有约定且又无材料价格风险费用的，当工程材料价格超过基准价±15%时，则可进行该部分的材料价格调整。原则上招标人应在招投标时明确是否采用材料价格风险包干(或确定风险范围和风险幅度值)，投标人可根据招标人的要求进行计算。 3、 可调价格合同——可调价格包括可调综合单价和措施费等。双方应在合同中约定综合单价和各项费用的调整方法，并在合同约定范围内调整。 4、 风险费的计取问题——在计取风险费之前，不管是编制???算控制价还是编制投标报价书，编制标书人必须明确自己编制的标书将采取的是什么样的合同形式？又将要选择什么样的风险调整方式？这两个问题在招标文件上应有明确规定，并在未来的合同中延续使用。 如在招标书中明确有风险调整范围和未来风险调整幅度(或费用)的内容，在编制预算控制价(或投标报价)时，就不用在预算书中列出(或表现)该项费用，只是在其后签定的施工合同中，其风险调整范围和风险调整幅度(或费用)的约定必须与招标文件中的内容一致。此方法在遇到风险时，合同中有约定的按约定执行。合同中没有约定的，当工程材料价格超过基准价±15%时，可由承包方(或业主)提出，并经双方协商对材料价格超出基准价 ±15%部分进行调整。 若打算采用风险包干的方式，则取值在0~5%的范围内，材料风险费=公布的信息价×［1+(0~5%)］］。对于业主而言，预算控制价在编制时，风险系数是由业主自主确定的。对于投标者而言，投标文件中风险系数的取值则由投标单位根据自身的情况自己确定。 合同方式选择有三种： 1、 固定总价合同； 2、 固定单价合同； 3、 可调价格合同； 材料风险取费选择有三种： 1、招标文件有约定(范围与幅度)的调整； 2、合同中无约定，超过基准价±15%部分的调整； 3、风险包干取值调整，范围(0~5%)。 《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》 A建筑工程 河南省2008建筑工程定额总说明一、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》“A 建筑工程”（以下简称本综合单价）是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称《计价规范》），在《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。四、建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技