水电工程监理细则分析.doc

PAGE  PAGE 19 丰泰天禧苑 (水电工程) 监 理 实 施 细 则 工程名称：丰泰天禧苑 建设单位：东莞市德升实业投资有限公司 监理单位：珠海市城市开发监理有限公司 编 制： 总 监： 时 间： 年 月 日 目 录 第一章 工程概况及编制依据 第二章 监理控制目标及监理控制措施 一、 监理控制目标 二、 监理工作方法及控制措施 第三章 监理控制要点 一、 质量控制 二、 材料控制 三、 施工过程质量控制 四、 室内给水系统安装监理要点 五、 室内排水系统安装监理要点 六、 卫生洁具安装监理要点 七、 电线导管、电缆导管和线槽敷设监理要点 八、 电线、电缆穿管和线槽敷线监理控制要点 九、 通灯具安装监理控制要点 十、 关于插座安装监理控制要点 十一、配电箱安装监理要点 十二、建筑物照明通电试运行 十三、防雷、接地、等电位安装监理要点 十四、工程监理资料要求 第四章 对本工程的安全文明施工监理要求 第一章 工程概况及编制依据 一、工程概况及专业特点： 本工程为部分框支剪力墙结构高层住宅楼，设有给水系统、污水系统、废水系统、雨水系统等，其中污废水系统共用一个排水系统。给水系统管道采用PPR 材料，热熔连接，要求试验压力1.0Mpa,排水系统管道采用PVCU 材料承插胶接,隐蔽前要求做灌水试验。电气工程设要有强电系统、弱电系统，弱电系统包括：电视、电话系统等。工程为二级防雷。设有总等电位和局部等电位。 二、编制依据： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》 《硬聚氯乙烯PVC-U 排水安装图集》 《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）》 《卫生设备安装》 《建筑电气工程质量验收规范》 《建筑电气安装工程检验评定标准》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《建筑智能系统工程实施及验收规范》 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 图纸设计文件 第二章 监理控制目标及监理控制措施 一、监理控制目标： 专业监理工程师对工程中的室内给水系统安装、室内排水系统安装、卫生器具安装、室外给水管网安装、室外排水管网安装，动力、照明、弱电、防雷接地等安装工程实行全方位监理，并根据设计文件、国家规范、规程等有关规定的要求，制止不能保证工程质量的施工方法；进行中间验收，会同建设单位签认有关工程变更事项。 二、 监理工作方法及控制措施： 监理工程师每天要巡视工地。值班监理人员经常检查现场施工情况，填写监理日志和质量监控表。对施工过程需要严密控制的，实行旁站监理，监督施工人员按规程操作。发现问题立即要求管理人员采取措施，及时纠正，确保工程质量。 事前质量监理控制方法及措施：参加图纸会审，把施工图中出现的差错、遗漏消灭在图纸阶段。把不能施工或难以施工的问题提出，要求设计部门修改图纸，便于保证施工质量。认真审查承包商提交的施工组织设计，重点审查有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工工序、施工方法是否切实可行，重要岗位的技术工人有无上岗证明。对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键部位是否编制详细的施工方案。 严格把好各水电设备、器具、材料的质量关：凡进场的设备、材料和器具在进场报验时必须向监理提交符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证，同时提交材料报验单。 水电设备、器具、材料报验时监理根据现场条件进行外观及初步抽样检查，如管材壁厚等，若有异议可送有资质单位进行抽样检测，合格后方可在工程中使用。 事中质量监理控制方法及措施 ：根据施工进度，加强现场巡视检查，巡视重点为施工质量通病与规范中强制性条文执行情况。对重要部位、重要工序进行旁站监理，如通球、压力试验等。认真根据图纸、规范进行每一道工序的验收，发现问题及时更改补救，保证工程施工质量。 事后质量监理控制方法及措施：给排水管道、卫生器具安装完成后，在交付使用前按要求做好给水管道清洗消毒、室内排水管道通球、卫生器具盛水、厨卫间盛水、给排水管道通水、地漏排水等相关试验，做好试验记录。电气线路、设备器具试运行后，加强观察与测试。注意各项电气参数是否稳定，对容易引起火灾的部位特别注意，发现问题及时进行整改，试运行前作好线缆绝缘电阻测试，作好防雷接地电阻测试等试验，并做好记录。做好工程竣工资料的的整理和收集工作。 第三章 监理控制要点 一、质量控制： 1、 建筑水电工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。 2、 建筑水电施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计要求有设计单位出具的设计变更通知单。 3、 建筑水电的施