消防维保技术要求分析.docx

上海汽车商用车有限公司 无锡分公司 2015年全厂消防设施维护 保养技术要求 编制：人力资源部 2014年10月23日 目录 1项目内容和服务期限 2全厂消防设施介绍 3维护、保养、检测要求 4投标人资质、能力和经验 5供应商回标内容 1 本项目内容和服务期限 1.1 全厂消防设施维护保养、性能检测、损坏件更换。 1.2 全厂灭火器、消防栓点检以及损坏件更换。 1.3 消防控制室24小时值班，处理火警、故障等。 1.4本项目服务迄止日期：2015年1月1日至2015年12月31日 1.5本项目服务区域范围：上海汽车商用车有限公司无锡分公司 2 全厂消防设施介绍 全厂消防设施包括：火灾自动报警系统主机、消防线路、消防线路中的元器件及设备、消防管路及水带、水枪、灭火器等。 2.1 涂装车间消防设施：包含有以下系统： 火灾自动报警系统（包含烟感、温感、火焰探测器等） 消火栓系统（包含现场启泵按钮） 可燃气体探测系统 喷淋保护系统（包含开式、闭式系统） 送风、排风系统（包括防火阀） 应急广播系统 应急照明系统 疏散指示灯系统 手提式（推车式）灭火器 具体设备、元器件见附录清单。 2.2 厂区其它部位的消防设施，包括： 南门卫消防报警主机 南门卫可燃气体报警主机 IT机房气体灭火系统 加油站可燃气体探测系统、手动报警系统 冲压车间（含辅楼内、大冲线）消火栓、手提式灭火器 车身车间（含辅楼内、北扩厂房及辅楼）消火栓、灭火器、应急照明灯、疏散指示灯 总装车间（含辅楼内）消火栓、灭火器、应急照明灯、疏散指示灯、汽油加注机可燃气体探测系统 总装中转辅房内消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示系统 室外消火栓（包含水泵接合器） 动力站房内消防设施（消防水泵房、变电所、循环水泵房等） 整理车间消火栓（包括现场启泵按钮）、手提式灭火器 局部的烟感报警 辅助厂房（SVO车间）内消防系统 1号地块PDC辅房、联合站房内消防系统和设备 2015年竣工的新建建筑物（如车桥车架车间、涂装二期等项目） 3维护、保养、检测要求 3.1 全厂消防主机、线路以及线路所带元器件、设备的维护保养、性能检测以及损坏件更换，???求： 每年至少1次全覆盖全部单个元器件的检测； 每年至少1次联动检测； 制定并执行年度检测计划书； 列出损坏件清单和维修记录；（维修费用作为不固定费用，另行计算） 保持元器件备件安全库存量。（元器件、设备的备用件费用另行计算，元器件更换时必须使用与原来相同厂家的产品，并经过业主确认。） 3.2 全厂灭火器、消防栓、水枪、水带点检及损坏件更换，要求： 3.2.1 灭火器检查要求： 对全厂灭火器的生命周期进行标注，以便于跟踪报废周期，提前年向业主提交报废更新计划； 每月至少1次全覆盖检查； 列出检查结果，递交给业主备案； 灭火器点检事项：检查灭火器的罐体、保险销、皮管、喷嘴、出厂日期或换药时间，检查干粉灭火器的压力和二氧化碳灭火器的重量，点检时清扫灭火器，瓶体无积灰。 列出损坏件清单和维修更换记录。（维修费用作为不固定费用，另行计算，部件更换时必须使用与原来相同厂家的产品，并经过业主确认。） 3.2.2 室内外消火栓检查要求： 每年至少进行2次出水检查，包括润滑保养、油漆等，制定年度计划； 列出检查结果，递交给业主备案； 列出损坏件清单和维修更换记录。（维修费用作为不固定费用，另行计算，部件更换时必须使用与原来相同厂家的产品，并经过业主确认。） 3.3 消防控制室值班（目前值班点设置在涂装车间消防控制室）要求： 消防控制室24小时值班； 值班人员必须接受过消防设备运行相关知识培训； 取得消防系统值班相关的上岗证书； 按照流程汇报、处理火灾报警和设备、元器件故障； 建立值班记录和相应管理台账记录。 3.4 维保单位每月至少安排1次对全厂消防设施进行巡查，发现问题及时报告业主，并采取处理措施。 3.5 消防维保其他工作 服务合同期内，定期完善、更新以下设施布置图，用A4或A3纸打印，并向业主提供电子文档备案，以便今后增补，据此也可建立消防设施维保档案： 室内消火栓编号及布置图（图上标明启泵按钮地址编码）； 室外消火栓编号及布置图（包括水泵接合器）； 温感探测器编号及布置图（图上标明温感器地址编码）； 烟感及火焰探测器编号及布置图（图上标明烟感及火焰探测器地址编码）； 可燃气体探测器编号及布置图（图上标明气体探测器地址编码）； 手报按钮编号及布置图（图上标明手报器地址编码）； 送、排烟风机布置图（包括输入、输出模块地址编码）； 消防电话分机、声光报警器、警铃、火灾显示器、湿式报警阀、雨淋阀、末端水流指示器、喷淋系统总阀等关键设备布置图。 应急疏散指示灯、应急灯编号及布置图。 3.6 对于消防系统关键零部件和重要环节，加强巡检和保养，确保消防系统完好。