消防维护实施计划和方案分析.docx

消防维护实施计划和方案 工程名称及概况 苏州好每家广场消防维护项目，一至四楼为商业，以上为住宅及办公用房。 二、维修保养范围和内容 维修类别维修项目内容责任人消防设施室内消防设施日常线路和设施维护乙方消防箱配件、弱电线和管网阀门维修乙方灭火器充液和更换（出租区域由承租方承担）甲方屋顶消防设施日常水箱、阀门和气压罐等设施维护乙方水箱配件、阀门等和气压罐设施维修和更换乙方零星消防保温设施修补乙方泵房消防设施日常泵房消防泵、弱电控制箱、排污泵等检查和维护乙方消防泵、排污泵和弱电控制线路等维修和更换乙方室外消防设施消火栓、阀??油漆、除锈保养, 管网阀门维修乙方消火栓、阀门及阀门井修理乙方阀门井盖修补和更换乙方消防弱电管线故障检查和修复乙方增加或更新改造甲方 组织部署 1、管理人员组织架构 质量员 安全员 项目经理 公司项目部 总工程师 工程部 电工班长 渠留德 水工班长 黄文祥 1.1主要成员简历介绍 1姓名性别男2身份证号码出生年月年月3联系电话/传真/电子邮箱：4从事消防维护工作时间：10年5拥有关于消防维护方面的资格、职称等（后附资格、职称证书复印件）：6近2年内负责的消防维护项目：太仓文化发展有限公司消防设施维修保养、 彬台机械苏州有限公司消防系统维护保养7其他需要说明的情况1.2主要成员简历介绍 1姓名性别男2身份证号码出生年月年 月3联系电话/传真/电子邮箱：4从事消防维护工作时间：10年5拥有关于消防维护方面的资格、职称等（后附资格、职称证书复印件）：6近2年内负责的消防维护项目： 7其他需要说明的情况 2. 机械设备配备情况 序号名称品牌型号单位数量备注1烟雾发生器台12地址编码器台33兆欧表1000V只14万用表500型只25直流电焊机AX300-1台16电动试压泵0-6.0MPA台17手电钻DDZ-10A台28电锤DDC28A台17移动平台副3 维修保养具体计划及要求 1. 火灾报警系统检修维护保养计划 月度维护检修保养工作内容： 对系统设备进行巡视，观测该系统设备声光显示是否正确、正常和清晰，确保无故障，发现故障及时排除 通过系统的自检功能，对“集中报警系统（或区域报警系统）”的各项功能进行检查 对“集中报警系统（或区域报警系统）”主机的复位消音、事故（故障）声音报警、事故（故障）灯光显示、打印及信号远传等各项功能和控制按钮进行试验检查 季度维护检修保养工作内容： 对该系统的感烟（感温）智能探头，在依据使用说明书要求的基础上进行加烟（加温）试验，要求被测试探头数量不得少于总探头数量的10%－15% 应通过系统控制主机，对红外光束感烟探测器及可恢复型线缆探测器以及相关的声、光显示信号进行试验，保证反馈信号准确清晰 对系统的备用电源进行1-2次充放电试验，对主电源与备用电源进行1-3次自动切换试验（备用电源指示灯是否点亮），4小时后再恢复主电源供电，待自动切换后再检查一下备用电源是否能正常充电 配备联动控制功能的系统，应使用自动和手动操作按钮（手把），检查消防控制设备的控制显示功能是否正常，试验信号是否反馈至消防控制室，且反馈信号是否清晰。 消防通讯设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验，通话应畅通，同时通话语音应清晰 火灾事故应急广播设备应进行，无论扬声器处在何种工作状态（开、关），均应自动、紧急切换到火灾事故应急广播通道上的检查试验 检查备品备件及各专用工具，直观检查所有用电设备的动力线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备是否处于良好安全无损状态 巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，检查每个探测器下方及周围各方向及每个手动报警按钮周围是否有遮挡物 进行月检的所有工作 年度维护检修保养工作内容 依据国家有关消防法规、规范要求，依照产品说明书所规定的操作程序，每年应 用专用检测仪器对安装的各种类型的探测器进行一次全面的检查试验。 进行季检的所有工作 2. 建筑水喷淋灭火系统检修维护保养计划 月度检修维护保养工作内容： 对建筑水喷淋火系统控制屏(箱)上显示的各种数据消防水泵主电源互投柜和消防水泵启停控制按钮（手把）及灯光指示、雨淋阀组的启停控制按钮（手把）及灯光指示、空气压缩机启停控制按钮（手把）及灯光指示、电源电压显示及主电/备电手把位置、系统自动/手动切换