毕业设计安建房地产开发建设项目节能评估报告表.doc

固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：xxx建设项目 建设单位：陕西安康安建房地产开发有限责任公司 （盖章） 编制单位：陕西省城乡规划设计研究院（盖章） 二0一五年十月 项目摘要表 （三）电气节能 1、线路设计 （1）走廊、楼梯间、门厅采用单灯控制措施。 （2）办公室采用单灯控制。 （3）采用放射式和树干式结合的配电系统。 （4）插座和照明分路供电。 2、照明节能 （1）照明设计： 光源：采用细管直径直管型T5（或T8）荧光灯紧凑型荧光灯或小功率金属卤化物灯。 灯具：采用 PAK型高效率灯具，配备电子镇流器（或节能型电感镇流器，配置电容补偿）。照明功率密度不大于12W/㎡。照明控制采用集中控制，采取分区，分组控制措施。公共楼梯间照明及电梯前室照明采用紧凑型节能荧光灯。照明控制放置声光延时自熄节能型开关。 （2）按国家标准进行合理的照度设计，避免浪费。 （3）采用电阻较小、损耗低的新型产品，供、配电设备采用节能型产品，使用高效率变压器等， 有效的减少电能损耗以达到提高经济效益和减少浪费。 （4）利用科学管理方法是节电的有效措施，建立长效的技术管理部门，对动力设备和配线按规 程进行定期检查，保证设备在最佳状态下运行减少电损耗。 （5）尽可能使变压器的负载率处于经济运行状态，使电力系统有功损耗为最小。 项目可研报告在节能方面存在的主要问题： 可研报告所阐述的内容基本客观全面，但节能措施阐述不够全面和准确。 节能评估提出的主要节能措施及节能效果： 根据项目单位提供的相关资料，结合本项目的建设阶段和具体特点，本次节能评估为项目提出 以下节能措施： 1、雨水回收利用系统： 2、中水回用系统： 3、太阳能庭院路灯照明： 4、地下车库管道式日光照明系统： 5、变频低能耗电梯： 6、LED绿色照明系统： 7、太阳能照明系统： 8、加强能源管理，推广节能机电设备。 项目采用以上节能措施后，节能量分别如下： 1）采用雨水回用系统后，年可节约新鲜水使用量为3.1万t，折合标准煤2.66tce（等价值）； 2）建设方案采用太阳能庭院路灯照明系统后，年节约用电7.44万 kW·h，折合标准煤为24.85tce （等价值）； 采用地下车库管道式日光照明系统/采光井（窗）后年可节约电力5.15万 kW·h，折合标准煤 为18.54tce（等价值）。 4）本项目采用空调、加压水泵、变压器、电梯等动力设备选用变频低能耗设备，可节约40%电耗，即共节电23.89万kW·h。节能量为79.79tce（等价值）； 5）建设单位选取高效 LED节能灯具后建筑室内照明年可节约用电量22.73万 kW·h，节能量为75.92tce（等价值）。 综上节能措施效果评估可以看出，项目采用本报告提出的节能措施后，共可节约能源折标煤201.76tce（等价值）。其中，节约电力59.21万kW·h，节约水资源3.1万t。对比节能前综合能耗，节能率16.7%。 项目名称 xxx建设项目 建设单位 陕西安康安建房地产开发有限责任公司 负责人 联系人 通讯地址 安康市汉滨区巴山东路61号 联系电话 传真 - 邮政编码 建设地点 安康市江北新区安康大道东段东侧 项目投资管理类别 审批□ 核准□ 备案■ 项目所属行业 建筑行业 建设性质 新建■ 改建□ 扩建□ 项目总投资（万元） 22454 工程建设内容及规模 1、工程建设内容及规模 本项目规划总用地面积38601.93㎡（57.9亩），总建筑面积140310㎡。建设集住宅建筑、廉租房、商业建筑及配套建筑等为一体的房地产开发项目。 地上建筑面积112993㎡： 其中规划居住建筑88065㎡，廉租房3490㎡，规划公共建筑20538㎡，配套建筑900㎡； 地下建筑面积27317㎡： 包括地下停车场和设备用房，其中地下停车场面积5386.96㎡，设置地下停车位887个。容积率2.99，建筑密度32.4%，绿化率38.07%。设备用房建于地下，主要包括变配电室、给水加压站、消防泵房等。 建筑结构形式为框剪结构，地下最低2层，地上最高32层。 本商住楼户型组合上采用一梯四户，以保证每户较小的公摊面积，本项目规划总户数946户（按平均每户3人，共2838人）。项目区共14栋楼，包括主体建筑和裙房建筑，其中1#楼：32层住宅（1-2层商业用房）；2#楼：32层住宅（1-2层商业用房）；3#楼：32层住宅（1-2层商业用房）；4#楼：32层