毕业设计房地产公司样板引路施工方案(2016必威体育精装版最全版).doc

样板引路施工方案 编制人： 审核人 审批人： 编制单位： 编制日期：2016年03月6日 目 录 1工程概况 1 2建筑设计概况 1 3工程规范 2 4样板引路制度 3 5工序工艺样板 5 5.1工序样板区位置 5 5.2主体结构样板 5 5.3地采暖样板 14 5.4屋面样板 18 5.5外墙保温及抗裂砂浆样板 26 6施工样板 32 6.1施工样板位置 32 6.2 砌体抹灰样板 32 6.3给水排水样板 42 6.4户门外窗样板 67 6.5卫生间防水样板 69 6.6外墙腻子涂料样板 70 6.7外墙石材样板 72 7交房样板 77 7.1交房样板位置 77 7.2 公共区域精装修交房样板 77 7.3 户内交房样板 81 7.4 景观交房样板 82 8样板引路施工注意事项 87 1工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理公司 未定 6 投资性质 自筹 7 工程性质 住宅楼及地下车库 8 建筑分类 防火一类 9 施工单位 未定 10 质量目标 合格 11 工 期 2建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 面 积 总建筑面积 55438.74m2 主楼 建筑面积m2 15#楼 24508.16m2 16#楼 11968.35m2 21#楼 11962.23m2 地下车库 7000 m2 2 高 度 15#楼84.6m、16#楼84.6m、21#楼84.6m 3 层 数 15#楼地下 2层 15#楼地上 27层 16#楼地下 2层 16#楼地上 27层 21#楼地下 2层 21#楼地上 27层 4 ±0.00绝对标高 15.40m 5 层高 （m） 地上 1层 2-27层 15#楼 2.9 2.9 16#楼 2.9 2.9 21#楼 2.9 2.9 -2 -1 15#楼/16#楼/21#楼 2.9 3.0 6 建筑 用途 地下 地下一层为车库；战时五级人员俺蔽，人防防化等级为乙级 地上 住宅 3工程规范 序号 规范名称 编号 1 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 3 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 4 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 5 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2015 6 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 7 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2015 9 建设工程监理规范 GB50319-2013 4 样板引路制度 第一条 为确保公司开发建设项目工程质量，切实抓好施工现场质量管理工作，将设计要求、质量标准等实物化，作为质量检查和质量验收的判断标尺，施工管理人员、现场操作人员严格对照执行。 第二条 通过样板引路强化工程质量的预控管理，统一作法和标准，规避系统性质量风险，明确各阶段各单位的职责，规范工程样板的管理行为，提升工程品质，特制定本制度。 第三条 样板分为三大类：工序工艺样板（在施工现场专属样板区展示）、施工样板（在施工现场该分项工程作业面区域展示）、交房样板（在选定的交房样板区域展示）。 第四条 该制度适用于公司在施项目及新开工项目。 第六条 样板必须体现主要分项工程、主要（或关键）工序、主要施工工艺和质量标准，样板经验收确认后，方可大面积展开施工。 第七条 采用新工艺、新材料、新技术的工程必须做施工样板。 第八条 工序工艺范围：各个项目必须包括但不限于以下内容，钢筋绑扎样板（墙、板、柱）、模板分项样板（墙、板、柱、洞口，可与钢筋绑张扎样板做在一起）、地采暖样板、屋面样板（雨水口、出屋面风道、出屋面排气管、防水收头）、外墙保温及抗裂砂浆样板。 第九条 施工样板范围：砌体样板（含构造柱、预留预埋）、抹灰样板（包括水泥砂浆、粉刷石膏等，配电箱宜完成, 可与砌体样板做在同一间内）、给水、排水样板（含封堵）、户门、外窗安装（框、扇及配件）样板、卫生间防水样板、外墙腻子及涂料样板、外立面装饰工程样板，其它有必要做施工样板的。 第十条 交房样板：公共区域精装修交房样板，景观交房样板（由产品中心选择适当施工段，包括微地形、乔灌木种植、地面及道路铺装样板、特殊景观样板等），户内交房样板，如项目户型较多，由项目部抽选典型户型，以“OA工作沟通”的方式