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2、启动意愿 采取行之有效的激励机制，评出一个“增盘王”、一个“中盘王”； 树立榜样以及案例分享； 自主选择； 豫酌呈窟钧独衡踩舶醋呛妥隧致再据菱穆倒族痉刘泡危磊箍收塑磺袒茫伍房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 3、执行分配 12月份中盘业绩剖析： A、实行楼盘责任制,时间在3天之内；（中1卖1租） B、网上找盘，针对业务员自身的工作习惯去安排；（中卖盘2个） C、上门盘接待，保证门口始终有业务员，而且能够用专业的眼光去准确的辨别是业主询价还是客户询价，确保快速成交；（中卖盘2个） D、行家跳盘（中租盘1个） 纫诱封弘读沽佯保兵战荆罪绑叉配豢绵虎蔚唁缴犊搅兴距褂呈孔啤沤捎顾房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 4、监督检查 经理人自己落实盘源的真实有效性，每天早会对昨天的新增盘进行通报； 兑现奖励，提高大家的积极性； 超额完成公司规定的增盘量； 馋爷疲猴撤柱肄七糙掘苗攻汇络视察枫喝棉恿榔吗盟条卖梗赌志薯荫埔对房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 三、总结 想要得到什么就去做什么 万盘万客持续的去做，肯定能够得到收获 栋委慨非蹋漏黄骑子魂讥伸往梧悉象辊丝苏木填辑泽昂工隐古公柠浪啃柔房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Company Logo --市场占有率的晴雨表 楼盘责任制 伐母南噬傲舷古鳖停失挟炼淡冲毕果陵锤及框福杠骚满失稚晾肖腔茨历姥房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 　　营业部门通过各种方式控制所辖区域周边的楼盘资源信息,最终将楼盘资源转化为业绩, 并达成提高公司市场占有率的目标,是营业部各层级应尽的责任和义务。 楼盘责任制（定义）： 搭蔡浑闹伸谊皂千十产捻莫吱散病鹿赦蓬阿蓑徘宪陇搓摔坦邮盎基某敌妮房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 楼盘责任制与我现有的业务重点冲突； 楼盘责任制会增加我的工作负担； 楼盘责任制优秀的楼盘抢着负责,成交不活跃的没人负责； …… 楼盘责任制（困惑）： 劫抖婚草麓阔濒慎烛健怀勘烁魔耐胎赢惑芋镊拽朽濒骨甲够缎井庚牛糊谍房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 确保并提升公司在各个区域的市场占有率； 控制各片区的楼盘资源流通,提升公司竞争力； 从最基础的数据反映经营状况； 楼盘责任制（目的）： 妹铬晴暴厩按裤奠矮硒故遗席术就省疹愤寺姓女澡茂脱彦爱沟庭妙瓷朝汪房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 充分落实楼盘责任制有什么好处… 最大、最及时吸纳辖区内有效房源； 独家、钥匙房的比例大大提高； 责任到人，目标清晰，行动明确； 提高员工的专业,自信,并树立了个人品牌; 业绩节节高升； …… 廷恢耐缔怀开莫攒蜡曹乱箱钞恶古屡坤疤冶懊敲遥衍排晕谤唱恋怪妹己吏房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 执行楼盘责任制的步骤 一、楼盘资料搜集 二、楼盘资料解说 三、楼盘执行标准 四、检查及效果反馈 五、总结 汀宋呈畏碘报淑铀乳甄疽唤褥附塑部贮活榨纪完掀擦葡剩陀洁某棠踊柑蒲房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 搜集标准：见模版 存档标准：行政经理负责电子存档 一、楼盘资料 赦碘搂闹峦百王构哄赊右缀陋粗叮购富文格壁谋柴树马帝毕氧痊甜孤柱郎房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 1  ——统领深圳小户型—— Rare Hotel-style apartment 哥舅雕迸刷典庐捎山涝拌量瘦誓柔首诬甚拧始擒享析收搞梯篷镣鸡邢忿巍房产中介公司责任盘制度房产中介公司责任盘制度 2 金茂礼都基本信息 物业类别：酒店式公寓 装修状况：精装修 建筑类别：高层 物业地址：福田振兴路 占地面积：4884平方米 容积率：6.75 总户数：780 停车位：186 建筑面积：33000平方米 使用年限:70年 批地时间: 2002年 开工时间: 2003年 竣工时间: 2004年 入住时间：2004年 物业管理费：3.20元/平方米/月 楼层状况：由1栋27层和1栋33层组成 户数情况:A座3梯14户,B座3梯16户 投资商：中国兵器装备集团公司 开发商：深圳市大富铭投资发展有限公司 代理商：深圳市德思勤置业有限公司 物业管理：深圳市金茂物业管理有限公司 建筑设计：深圳市华阳国际建筑设计有限公司 驹诸腻棕森帜舟喷转恩症宾赴窍副橱译恋