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2011乌镇项目整体定位报告 ;报 告 目 录Submits ;产品定位1;酒店民宿定位详细市场情况请见附;乌镇区域内区国内高级品牌酒店缺;平均总价最高回报率年回报额折算;民宿品质判定本案名宿定位3星级;民宿打造建议经过会议讨论,本案;别墅产品定位;长三角区域内,总价在400万以;产品建议2;项目整体定位项目定位:长三角顶;项目整体规划建议;【规划原则】产品建议1、保证每;【规划布局】产品建议在布局上,;产品建议【指标表】类型用地面积;内容期数总占地 (万㎡)住宅建;产品建议【首期产品布局】方案一;产品建议【首期产品布局】方案二;产品建议【后期地块布局及指标】;产品建议【户型建议】三层叠排独;三层叠排产品建议【户型建议】B;B140㎡A180㎡A180㎡;1F平面图产品建议【三层叠拼】;2F平面图产品建议【三层叠拼】;3F平面图产品建议【三层叠拼】;独院——中式别墅产品建议【户型;???积:160-200平方米特点;合院——中式别墅产品建议【户型;合院产品分析:多别墅排列围合,;合院别墅:合院产品形式:特点:;合院别墅:合院产品形式:产品建;叠墅——中式别墅产品建议【户型;产品建议【户型建议】2~4层 ;多层公寓——自主或出租型民宿产;多层公寓:民宿户型建议:户型:;多层公寓:民宿户型建议:户型:;户型:一室两厅一卫面积: 70;客户定位3;客户定位区域代表项目单价(元/;客户定位核心价值客户类别活力商;客户定位区域分布:上海、杭州等;客户定位精神属性生活习惯:他们;客户拓展【活力商业客户】客户特;客户定位区域分布:上海、杭州等;客户定位精神属性生活习惯:他们;客户拓展【品牌酒店客户】客户特;客户定位区域分布:上海、杭州等;客户定位精神属性生活习惯:他们;客户拓展客户特征客户集中区域拓;客户定位区域分布:上海、杭州等;客户定位精神属性生活习惯:他们;客户拓展客户特征客户集中区域拓;客户定位区域分布:上海、杭州等;客户定位精神属性生活习惯:他们;客户拓展客户特征客户集中区域拓;客户定位区域分布:上海、杭州等;客户定位精神属性生活习惯:他们;客户拓展客户特征客户集中区域拓;最终打动客户的因素可能是其中一;营销策略3 删;启动区价格建议区域项目产品类型;启动区销售计划1、第一批推出现;启动区销售计划2、第二批推出一;启动区销售计划3、第三批推出一;启动区销售计划4、第四批推出推;THANKS新联康期待与您一路

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