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造价工程师《理论与法规》考点总结(-)
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2010造价工程师《理论与法规》考点总结(11)
1.城镇土地使用税采用定额税率,按大、中、小城市和县城、建制镇和工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额;具体标准为:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;县城\建制镇和工矿区0.2至4元;
2.土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人;包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等;
3.土地增值税的征税范围常以三个标准来判断:转让土地使用权是否国家所有;土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让;转让房地产是否取得收入;
4.在工程建设领域,通常有以下险别:建筑工程一切险;安装工程一切险;专业责任险;社会保险;信用保险与保证保险;机动车辆险;十年责任险;
5.建筑工程一切险的被保险人一般可包括以下各方:业主;承包商;技术顾问;其他关系方;
6.投保人:全部承包方式,由承包人负责投保;部分承包方式,在合同中规定某一方投保;分段承包方式,一般由业主投保;施工单位只提供劳务的承包方式,一般由业主投保;
7.建筑工程一切险:物质损失部分:第三者责任险:附加险;
8.物质损失部分:建筑工程:业主提供的物料及项目:安装工程项目:施工机械及设备:场地清理费:工地内形成的建筑物:业主或承包商在工地上的其他财产:
9.建筑保险责任的开始:工程破土动工之日:保险公司材料、设备运抵至工地时。
10.保险责任的终止:工程的有人对部分或全部工程签发验收证书和验合格时;工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程时;
11.保险期限:建筑期;试车期;保证期;保险期限延长;
12.保险人三种赔偿方式:现金支付;修得或重置;赔付修理费用;
13.安装工程一切险被保险人:业方;承包商;供货商;制造商;技术顾问;其他关系方;
14.安装工程保险期开始:投保工程动工之日;保险财产运到施工地点;
15.工程项目可分为单位工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。
16.工程项目的特点:投资额巨大,建设周期长;整体性强;具有固定性;
17.工程项目按建设性质分:新建项目;扩建项目;改建项目;迁建项目;恢复项目;
18.工程项目按投资作用分;生产性工程项目;非生产性工程项目;
2010造价工程师《理论与法规》考点总结(12)
1、工程项目按规模划分:大型、中型、小型;
2、工程项目按经济效益、社会需求和市场需求分类:竞争性分类、基础性项目和公益性项目三类;
3、工程项目按项目投资来源划分:政府投资和非政府投资;
4、世界银行贷款项目为例,其建设周期包括项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目实施和项目总结评估六个阶段;
5、工程设计分初步设计、技术设计和施工图设计两阶段;
6、工程项目投资决策阶段的工作内容:编制项目建议书;编制可行性研究报告;项目投资决策审批制度;
7、工程项目管理的核心任务是控制项目目标(造价、质量、进度),最终实现项目功能以满足使用者要求。
8、工程项目管理的类型:业主方项目管理;工程总承包方项目管理;设计方项目管理;施工方项目管理;供货方项目管理;
9、工程项目管理的任务:合同管理;组织协调、目标控制、风险管理和信息管理、环境保护等。
10、工程项目管理发展趋势:集成化趋势;国际化趋势;信息化趋势;
11、建设工程监理的范围:国家重点建设工程;大中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府贷款或国际组织贷款、援助资金的工程;国家规定心须实行监理的其他工程;
12、组织的心要条件;目标是组织存在的前提;没有分工与协作就不是组织;没有不同层次的权利与责任制度就不可能进行组织活动并实现组织目标;
13、组织的基本内容:组织设计;组织联系;组织运行;组织调整;
14、组织构成要素;管理层次;管理跨度、管理部门、管理职责四个方面;
15、组织活动的基本
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