土地登记代理人模拟试题.doc

房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 HYPERLINK  土地登记代理人模拟试卷 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．地籍最初是为（????）而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况的田清册和薄册。 A．产权??????????B．征税??????????C．登记??????????D．法律 答案：B 2.?地籍的各个要素中,?最重要的要素是?(??????)?。 A.?土地产权???????B.?土地价格???????C.?土地质量???????????D.?土地用途 答案：A 3．地籍管理是国家为获得（????）而采取的一系列地政措施。 ??A．地籍图片??????????B．地籍卡???????????C．地籍资料??????????D．地籍表册 答案：C 解释：ABD只是C的一部分。 4．地???测量是指在（????）的基础上，测量宗地的界址位置，计算面积，并绘制地籍图和宗地图的技术性工作。 A．土地登记申请????????????B．土地登记发证 C．土地权属审批????????????D．土地权属调查 答案：D 5.?确定土地产权的法律手段是?(????)。 A.?权属调查????????????????????????B?土地登记 C.?地籍测量????????????????????????D?土地统计 答案：B 6．地籍调查按时期和工作任务的不同，可划分为（????）两大类。 A．城镇地籍调查和村庄地籍调查??????????B．城镇地籍调查和农村地籍调查 C．初始地籍调查和变更地籍调查??????????D．土地权属调查和地籍测量 答案：C 解释：按城乡划分城镇、农村。按发展阶段划分地籍类型（或地籍制度的变化）分为税收、产权、多用途。D为具体的内容。 7．初始地籍调查是初始土地登记前的（????）普通调查。 A．常规性??????????B．区域性?????????C．法定性??????????D．行政性 答案：B 解释：初始地籍调查是土地初始登记前的区域性普遍调查。初始地籍调查既是一项政策性、法律性和社会性很强的具体工作，又是一项集科学性、技术性、实践性、统一性、严密性于一体的基础工作。 8．变更地籍调查是指在完成初始地籍调查之后，为满足变更土地登记的要求，适应日常地籍管理的需要，保持地籍资料的（????），对宗地变化信息的调查。 A．现势性???????????B．精确性??????????C．完整性???????????D．规范性 答案：A 9．宗地上有一栋8层的楼房，第1层至第7层为饭店，第8层为职工集体宿舍，按现行《全国土地分类（试行）》的规定，地籍调查时，该宗地的地类应确定为（????）。 A．综合用地????????B．商服用地????????C．商业用地????????D．餐饮旅游业用地 答案：D 解释：需要划到三类，2建设用地/21商服用地/213餐饮旅游业用地。以主要的地类为准。饭店原属于旅游业。 10．按照《土地利用现状调查技术规程》和《全国土地分类（试行）》的要求，土地勘测定界过程中，应按（????）调查并标注地类。 A．一级地类??????????B．二级地类??????????C．三级地类??????????D．实际需要 答案：C 11．地籍街坊划分后，应填街坊号，其编制应考虑（????）。 A．相关性??????????B．比较性??????????C．时效性??????????D．统一性 答案：D 解释：地籍编号原则为适应性、统一性、可扩展性、可更新性、实用性、惟一性。 12．共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地，并且相互之间界线（????）的宗地。 A．容易划清?????????????????????B．难以划清????? C．可以划清但面积较小???????????D．可以划清但面积较大 答案：B 13．地籍调查的核心是（????）。 A．土地使用者法人身份调查?????????????????B．土地使用者单位性质调查 C．地籍测量???????????????????????????????D．权属调查 答案：D 解释：核心是产权。 14．单位使用的土地，由单位的（????）出席指界。 A．房管人员??????????????????B．法人代表? C．后勤管理人员??????????????D．技术管理人员 答案：B 解释：只有法人代表才有资格。 15．界址调查时，属于代征的市政建设用地，应（????）确定该宗地界址。 A．按用地单位申请????????