土地房屋权属登记200题.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 36  PAGE \* MERGEFORMAT 37 土地房屋权属登记 业务知识题库 土地房屋权属登记业务知识题库 单项选择题（50题） 1.《中华人民共和国物权法》的施行时间是（ A ）。 A．2007年10月1日 B. 2008年10月1日 C．2008年7月1日 D．2007年7月1日 2.下列关于公民的民事权利能力的说法，正确的是（ A ） A 公民的权利能力从出生时起到死亡时止 B.10周岁以下的公民不具有民事权利能力 C.18周岁以上的公民才具有完全民事权利能力 D.16周岁以上的公民以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事权利能力人 3.国家规定的契税税率是：（ B ） A.2-4% B.1-3% C.5-3% D.3-5％ 4.下列建设用地使用权期限，从长到短正确的是（ ） A.居住用地、旅游用地、工业用地； B.商业用地、居住用地、综合用地； C.居住用地、娱乐用地、工业用地； D.居住用地、教育用地、娱乐用地 商品房预售合同应由（ ）向登记部门登记备案。 A.购房人 B.房地产开发企业 C.购房人和房地产开发企业 D.购房人或房地产开发企业 6、《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( ) A、城市规划区范围内 B、城市范围内 C、国有土地范围内 D、城市规划区国有土地范围内 7.下列财产，可以抵押的为：( ) 宅基地上的房屋 B、私立学校的食堂 C、民办医院的住院楼 D、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权 8.首次以法律形式提出登记簿的概念的是（ ） A.物权法 B.房屋登记办法 C.房屋登记簿管理办法 D.房产权属档案管理办法 9.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为( 　)。 A.40年 B.50年 C.70年 D.没有使用期限的限制 10.甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（ ）。 A．对房屋进行实地查看 B．要求对房屋的价值进行评估 C．按照房屋的面积收取登记费 D．按照房屋的价值收取登记费 11.未成年的房屋应当由其（ ）代为申请登记 A.祖父母 B.监护人 C.成年亲属 D.社区 12.下列关于宣告失踪和宣告死亡的表述，不正确的是（ ） A.宣告失踪不是宣告死亡的必经程序。 B.公民下落不明，符合申请宣告死亡的条件，利害关系人可以不经申请宣告失踪而直接申请宣告死亡。 C.利害关系人只申请宣告失踪的，应当宣告失踪； D.同一顺序的利害关系人，有的申请宣告死亡，有的申请宣告失踪的，应当宣告失踪 13.我国国家赔偿法对于行政赔偿采取的是（ ）原则 A.过错责任 B.无过错归责 C.违法归责 D.错误归责 14.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。 A.15 B.30 C.60 D.90 15.房屋的改建致使部分拆除的，所有权人应申请房屋所有权( )。 A.更正登记 B.注销登记 C.变更登记 D.撤销登记 16、按国家规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )元。 A.10元 B.40元 C.80元 D.550元 17.某有限责任公司实施股份制股份制改造后变更为某股份有限公司，若欲将登记在原公司名下的房屋登记至新公司名下，需要办理哪种类型的房屋登记（ ）。 A.变更登记 B.更正登记 C.转移登记 D.初始登记 18、将合伙企业房屋转让给合伙人应当办理（ ）登记 A.初始登记 B.变更登记 C.更正登记 D.转移登记 19.预查封的期限是：（ ） A、1年 B、2年 C、3年 D、4年 20.《中华人民共和国物业管理条例》属于（ ）。 A、行政法规 B、政府规章 C、部门规章 D、国家强制标准 21.合法建造房屋的物权自（ ）