武汉市建设工程施工工期定额要点分析.ppt

总说明 四、 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下简称国有资金投资）的建设工期，其施工计划工期、招标工期的确定，必须遵守本定额。非国有资金投资的建设工程，其施工计划工期、招标工期的确定，也应遵守本定额。 五、本定额工期以日历天数为单位。 本定额工期，是指完成各章、节所包含的全部工程内容，并达到国家或行业工程建设质量验收标准的全部日历天数（包括法定节假日）。 本定额工期不包括施工准备（如三通一平、地面地下障碍物处理），竣工文件编制和竣工验收所需的时间。 本定额工期，不包括打试验柱的时间。 总说明 六、本定额共分二册。第一册为建筑安装工程，第二册为市政工程。 建筑安装工程包括建筑安装施工总承包和建筑安装施工专业承包工程。 建筑安装施工总承包工程包括民用建筑、工业建筑和其他建筑工程。 建筑安装施工专业承包工程包括机械土方、桩基、钢结构、装饰装修、设备安装、机械吊装和绿化庭园工程。 市政工程包括市政路桥和市政安装工程。 市政路桥工程包括市政道路、桥梁、排水和泵站工程。 市政安装工程包括给水管道、燃气管道、电缆隧道及电缆沟、 电信及电力管道、路灯及交通设施工程。 总说明 七、本定额是依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和技术、安全操作规程，按照正常施工条件、常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平进行编制。 八、本定额工期综合考虑了冬季施工、雨季施工、一般气候条件、常规土质和节假日等因素。 九、由于各工程项目实际施工条件和各施工企业施工技术装备及管理水平的差异，允许各工程项目有15%以内的调整幅度。 十、建筑面积应依据《建筑工程建筑面积计算规则》（GB/T50353---2005）计算。 十一、建筑层数以建筑自然层数计算，设备管道层应计算层数，出屋面的楼（电）梯间、水箱间不得计算层数。 总说明 十二、建筑工程层数超出本定额层数时，其工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加工期。 十三、本定额工期已综合考虑商品混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌砂浆的施工因素，使用时不得调整。 十四、本定额的土壤类别按《土壤及岩石（普氏）分类表》进行划分。 十五、根据本定额计算的工期天数，中间结果四舍五入保留一位小数，最终结果采用“进一法”取整计算。 十六、本定额凡注明“××以内（下）”者，均包括“××”本身，注明“××以外（上）”者，则不包括“×ד本身。  一、施工工期的计算 (一)工程施工招标、发包前，招标人（发包人）应按照本定额规定，计算建设工程的施工工期。 (二)施工工期的计算依据： 1.本定额； 2 .建设工程施工设计图纸及相关资料； 3.与建设工程相关的标准、规范、技术资料； 4.招标文件中有关工期的要求和发包方式； 5.工程质量标准； 6.施工现场交通、环境状况； 7.地质资料； 8.施工组织设计或施工方案； 9.其他相关资料。 一 般 规 定 （三）本定额的工期是按照建造合格建筑安装产品确定的。招标人（发包人）在招标（发包）文件中要求达到建设行业优质工程标准的，应按照下表增加施工工期： 一 般 规 定 二、施工合同工期的约定 （一）发、承包双方应在施工合同中明确约定合同工期，并约定以下与工期有关的事项： 1.开工日期； 2.竣工日期； 3.合同工期总日历天数； 4.工期调整事项； 5.工期调整程序； 6.工期责任； 7.工期争议的处理方式。 施工合同中包括多个单项工程，招标（发包）人要求分批次竣工交付