福建省2017年房地产经纪人：燃气供应系统及设备考试试卷[修改版].doc

福建省2017年房地产经纪人：燃气供应系统及设备考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房屋拆迁估价一般应当采用。 A：市场比较法 B：经验法 C：德尔菲法 D：成本法 E：权利型房地产投资信托 2、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是。 A：报纸广告 B：杂志广告 C：网络广告 D：户外广告 E：工厂的生产设备 3、申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：当事人身份证明(原件及复印件) B：购房人缴付费用计算表(原件) C：房地产权证(原件) D：房地产交换合同(原件) E：客户资金代收代付风险 4、房地产经纪人应具备的能力中，包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。 A：观察能力 B：表达能力 C：社交能力 D：良好品质 E：工厂的生产设备 5、房地产经纪服务的5S技巧中，是做人做事之本，是事务处理和人际沟通的润滑剂。 A：真诚 B：微笑 C：机敏 D：研学 E：工厂的生产设备 6、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是。 A：衡量潜在的损失频率和损失程度 B：开发并选择适当的风险管理方法 C：实施所选定的风险管理方法 D：持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督 E：工厂的生产设备 7、目前，采用方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司。 A：纸张载体 B：计算机 C：纸张和计算机结合 D：计算机联机系统 E：工厂的生产设备 8、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订。 A：《房地产经纪人道德准则与执业标准》 B：《不动产中介经纪业伦理规范》 C：《房地产经纪执业规则》 D：《地产代理操守守则》 E：客户资金代收代付风险 9、为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是。 A：重点调查 B：抽样调查 C：典型调查 D：全面调查 E：工厂的生产设备 10、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，其内容不包括。 A：指导企业的文化和方向 B：确定企业的使命和目标 C：外部环境分析 D：内部条件分析 E：客户资金代收代付风险11、农村居民占用耕地新建住宅的，。 A：税额减少四分之一 B：税额减少三分之一 C：税额减半 D：税额全免 E：权利型房地产投资信托 12、房地产经纪机构主要依靠人力资源和进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。 A：信息资源 B：经济资源 C：制度资源 D：科技资源 E：客户资金代收代付风险 13、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。 A：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务 B：交换价格符合买卖双方的利益要求 C：存在着房屋中介公司 D：存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现销售，从而增加获利能力。 A：针对性 B：综合性 C：全局性 D：合理性 E：客户资金代收代付风险 15、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。 A：注册房地产经纪人 B：政府相关人员 C：注册房地产价格评估员 D：注册房地产咨询人 E：权利型房地产投资信托 16、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是年以上。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：客户资金代收代付风险 17、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 A：30 B：10 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 18、公司制房地产经纪机构的出资形式不包括。 A：实物 B：非专利技术 C：知识产权 D：工业产权 E：客户资金代收代付风险 19、房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。 A：房地产咨询 B：房地产经纪 C：房地产估价 D：房地产服务 E：权利型房地产投资信托 20、我国《城市房地产管理法》规定，以方式取得的土地使用权，可以设定抵押。 A：划拨 B：出让 C：租赁 D：代理 E：权利型房