4、招标文件附表二《总承包单位和专业承包单位管理协议书》.docxVIP

附表二：山湖城花园13~17栋项目施工总承包管理与配合协议发包人：法定代表人：总承包单位：法定代表人：专业承包单位：法定代表人：为统一协调管理山湖城花园13~17栋专项工程（以下简称本专项承包工程），确保优质、高效的完成发包人与总承包单位、专业承包单位签订的山湖城花园13~17栋工程施工总承包合同、专项承包合同约定的各项目标，明确发包人、总承包单位与专业承包单位之间的各种关系，经平等协商，特签订本三方协议。定义发包人：总承包单位：指与发包人签订工程施工总承包合同的具有施工承包主体资格和资质的单位，负责其总承包工作范围内的总承包施工任务(含分包工程)和对其他专项承包工程实施总包管理协调和配合工作。专业承包单位：指发包人依法另行招标确定的纳入总承包管理范围内的专项承包工程施工单位。专业承包单位负责相应专项承包工程的施工任务。监理单位(工程师)：受发包人委托承担本项目施工监理工作的监理机构。监理单位依照监理合同对本项目建设过程进行工程监理，负责对总承包单位及所有专业承包单位施工的工程的全过程进行“四控、二管”（安全、质量、进度、造价控制，合同、信息管理）。总承包施工项目：指总承包单位按照施工总承包合同约定自行施工及经发包人同意总承包单位分包的工程。专项承包工程：指由专业承包单位负责施工，总承包单位负责对其实施总包管理协调及配合的工程。各方的责任和义务发包人的责任和义务按照合同约定及时审核付款材料，向总承包单位、专业承包单位支付工程款及相关费用。监督总承包单位对专业承包单位按本协议要求进行总承包配合和协调管理。授权监理单位对总承包施工工程和专项承包工程的全过程进行安全、质量、进度、造价控制及合同、信息管理（四控、两管）。组织总承包施工工程和专项承包工程的竣工验收和评定。审核批准总承包施工工程和专项承包工程的结算价款。在专项承包合同签订后 3 日内，组织专业承包单位和监理单位、总承包单位召开第一次工地会议，授权监理单位按监理合同约定对专业承包单位的管理职权，同时授权总承包单位按本协议对专业承包单位进行管理和配合。总承包单位的责任和义务总承包单位对总承包施工项目的工期、质量、安全、文明施工、绿色施工等方面向发包人承担全部责任，总承包单位与专业承包单位视作总分包关系，对专项承包工程的质量、安全文明施工、绿色施工等承担连带责任。总承包单位须按本协议的约定对专项承包工程进行管理、协调，并向专业承包单位提供配合服务。总承包单位在实施总承包管理、协调及配合工作时，必须服从发包人及工程师的统一协调管理。总承包单位对施工总进度的管理责任和义务负责编制工程施工总进度计划并负责组织实施。施工总进度计划应以总工期为依据，包括分包工程、专项承包工程的招标计划、分包工程和专项承包工程的施工计划及设备材料进场计划，并报工程师、发包人审批。对专项承包工程的工期进度作出合理的统筹安排，确保工程如期完成。审查和协调各专项承包工程的施工进度计划，并有权根据工程施工总进度计划要求专业承包单位合理调整施工进度计划和施工配合，确保主体工程及专项承包工程关键节点工期按计划完成，确保专项承包工程施工进度能按照工程总进度计划实施。对专项承包工程进行监督管理，组织协调、有效解决本专项承包工程及总承包施工项目、其他专项工程的工序交叉作业的施工配合问题，保证主体工程与专项承包工程、分包工程之间协调推进。在施工过程中，若专业承包单位或总承包单位所负责的工程在某节点实施进度计划严重滞后时，总承包单位应采取有效的纠偏措施，专业承包单位必须按总承包单位制定的纠偏措施严格实施，并向总承包单位承担由此给总承包单位造成的损失。无论是专业承包单位原因或是总承包单位原因，造成专项承包工程停工的，总承包单位都应向发包人承担全部责任，工期不予顺延。由于赶工措施而产生的所有费用发包人不予补偿。对专项承包工程提供必要的协助，为专业承包单位顺利进行施工创造条件，包括但不限于提供必需的工作面、专业承包单位施工所需的水源、电源、脚手架操作面、吊装机械和垂直运输的配合，以确保专项承包工程能按经审定的进度计划执行。因总承包单位未能对专项承包工程提供必要的配合，以及未能有效管理专项承包工程进度的，并由此造成主体工程或专项承包工程关键节点施工进度有所落后的，总承包单位需向发包人承担全部责任。总承包单位对施工总平面管理的责任和义务统筹管理和合理安排本项目施工区域内的施工现场，包括工程施工场地和临时建筑用地。各专业承包单位必须服从总承包单位的统一管理。规划并编制施工总平面布置图、空间流水布置图，确定永久性建筑的施工顺序和临时设施的布置，确保专业承包单位有合适的施工空间完成所负责的工程。总平面布置原则：在满足施工需要的前提下，尽量紧凑合理，不用(或少用)施工用地；保证场内施工道路畅通；科学确定施工区域和场地平面布置，尽量减少专业工种之