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南充市房屋租赁居间合同 出租方（简称甲方）： 身份证号码： 承租方（简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商本着互利的原则，乙方自愿承租甲方房屋的有关事项订立本合同。 一、房屋基本状况 1、房屋位置： 2、建筑面积 平方米，结构 ，楼层 层，用途 。 3、乙方出租的房屋具有合法的产权手续，《房屋所有权证》号 ，《土地使用权证》号 。 4、装修及设备情况： 。 二、租赁期限、租金 1、租赁期限 出租人自 年 月 日起装出租房屋交付承租人使用， 至 年 月 日收回。 2、租金 该房屋年租金为 元（大写 ），乙方在本合同租赁期限内，需向甲方支付租金共计 元（大写 ）。 三、租金支付方式 1、甲乙双方协商，乙方同意按下列第 种方式支付房租。 ⑴一次性支付房租 元人民币（大写 ），于 年 月 日支付甲方。 ⑵按年份期支付房租。乙方应于在本合同签订之日缴纳首期租金 元人民币（大写 ）。每期到期前30日内人付清下期租金 。 ⑶每次付款，乙方以甲方开出的收款凭证为证。 2、租赁税费支付 该房屋租赁中发生的税费由 方 承担。 3、押金 乙方应签订此合同的同时付给甲方押金 元。租赁期结束，乙方完结相关交房手续并完全履行本合同后，甲方将该押金全额退还乙方。 四、房屋交付 1、甲方于 把出租房屋移交乙方使用，同时甲、乙双方共同办理房屋移交手续，租赁开始时，水表底度 ，电表底度 ，气表底度 。租赁前的水电、气闭路电视、电话、宽带等费用由甲方承担。 2、租赁期结束，乙方结清水、电、气、闭路电视、电话、宽带等费用后，房屋装饰、家具家电、装修、设备无损坏的情况下，甲方将押金全额退还给乙方。 五、租赁双方诉权利和义务 1、修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用。 2、租赁期开始时甲方须保证乙方能正常使用房屋内的水、电、气、闭路、电话、灶具、热水器等设施。 3、承租人无常住户口，入住必须到公安派出所办暂住证。 4、在租赁期间乙方有权利正常使用该房屋，但必须按时交纳房屋租金及所用的水、电、气闭路、清洁等费用，必须遵守相关的法律法规，如社会治安管理和精神文明有关规定，对房屋及室内设施家具家电的损坏和丢失需照价赔偿。 5、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，乙方应按租金的 %支付违约金。 A乙方擅自将房屋转租，转让。转借他人的； B乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； C乙方拖欠租金达十天的。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。 6、乙方续租，应于俣同到期前 个月通知甲方，如甲方继续出租房屋的，乙方享有优先权。 7、甲方出租房屋，须在 个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下种 种方式解决； 1、提交南充仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉； 七、本合同未尽事项，可由双方协商解决。 八、本合同经甲乙双方盖章即生效，本合同一式贰份，复印无效，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 签订时间： 年 月 日