XXXX广场物业管理服务合同(确定).doc

物业管理服务合同 合同编号： 甲方： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 乙方： 注册地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方协商，就房屋租赁等相关事宜订立《合同》（以下简称 “本合同”)及附件： 第一条 房屋基本情况 被称为“”商业项目提供整体物业管理及服务，并接受乙方对其承租的 层 号（以下简称“该房屋”）该房屋平面图见本合同附件。 双方确定该房屋的建筑面积为 平方米计算物业管理费及其他费用的 第二条 期限和装修期 该房屋的期自 年 月 日至 年 月 日。 2.2 甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 的装修期。乙方无须承担该装修期内的物业管理费及，但在装修期内乙方应承担除述项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限于装修管理费，装修押金、装修垃圾运输费以及能源费用等）（详见附件）。 2.4 除非另有约定,本合同条款均适用于装修期。 第三条 房屋的交付 3.1 交付该房屋之日为房屋交付日期。 3.2 乙方应于通知的日期前往办理该房屋的交接手续，不论乙方是否办理交接手续，通知的交付日视为该房屋交付日期，装修期从通知的交付日起开始计算。 3.3 乙方须在通知的交房日后7日内进场装修，若乙方逾期达10天未的，甲方有权终止合同并要求乙方按本合同.2条承担违约责任。 第条 物业管理费及 4.1 乙方应于期内向甲方支付该房屋的物业管理费，该物业管理费由甲方自主使用。 第一个计收年度的物业管理费按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即 整） 第个计收年度的物业管理费按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即 整） 第个计收年度的物业管理费按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即 整） 第个计收年度的物业管理费按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即 整）。 第个计收年度的物业管理费按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即 整）。 乙方应于向甲方预付该房屋第一个的物业管理费。乙方其后各预付的物业管理费应由乙方于每第一个工作日之前向甲方。 乙方应于租赁期内向甲方支付该房屋的，该费由甲方自主使用。 第一个计收年度的费按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月费为人民币_ 元（即 整） 第个计收年度的按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月费为人民币_ 元（即 整） 第个计收年度的费按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月费为人民币_ 元（即 整） 第个计收年度的费按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月费为人民币_ 元（即 整）。 第个计收年度的费按照面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月费为人民币_ 元（即 整）。 乙方应于向甲方预付该房屋第一个的费。乙方其后各预付的费应由乙方于第一个工作日之前向甲方付清。 .3 物业保证金 本合同签订内，乙方应当向甲方支付人民币 元 (即 )如乙方违反本合同之约定，则甲方有权以保证金抵扣乙方应付款项（但乙方无权用保证金抵扣应付以及其他费用），和/或作为甲方因此而遭受损失之赔偿，和/或根据本合同规定不予返还。如保证金发生金额不足时，乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。 在乙方已完全履行其在本第条和本合同其它相关条款项下的责任和义务的前提下，关系终止时，甲方应在乙方交还该房屋后0日内无息退还（或其剩余部分）。 .4 其他费用 .4.1 物业服务期和装修期内有关该房屋的水费、电费、煤气费、天然气费、通讯费、非正常工作时间空调供应的费用和本合同附件所列设施和设备的开通和/或使用的费用以及本合同附件所列的各项费用均应由乙方承担。上述“非正常工作时间”是营业时间以外的时间。乙方若要求在非正常工作时间供应空调或开通、使用本合同附件所列设施和设备，应向甲方提前做出书面申请，经甲方同意后方可使用；非正常工作时间供应空调及开通、使用本合同附件所列设施和设备的费用由乙方按照甲方制定的费用标准另行支付。 .4.2 乙方应于交付日向甲方支付装修押金。装修押金为人民币__元（即 元整）。装修押金于该房屋之二次装修工程经甲方验收合格后60日内无息退还扣除相应费用后的剩余部分（如有）。.4.3 乙方于合同期内产生的水费、排污费、电费、燃气费电话费、有线电视收视费、DDN专线费以及其它设施费用甲方发出的书面通知5日内向甲方支付 第条 房屋修缮责任和装修 .1 甲方应对进行维修和保养，但乙方应承担由