第七章 第八章建设工程施工投标.ppt

第四节 投标策略与技巧 3、投标报价策略 报价水平取决于未来收益的最大化 未来收益=中标概率+中标利润 C A B 中标利润 中标概率 第四节 投标策略与技巧 100万 180万 150万 20% 25% 30% C A B 12)人工、材料、机械数量及价格表 人工、材料、机械数量及价格表的填写与计算内容，如表4.19所示。 13)主要清单项目工、料、机单价分析表 主要清单项目工、料、机单价分析表的填写与计算内容，如表4.20所示。 综合单价填报实例 分部分项工程综合单价的计算与填报实例 工程概况：某砖混结构的中学教师住宅工程，六层。 招标方根据施工图计算工程量如下： 招标方提供工程量清单如下 编号 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 020506001001 外墙乳胶漆 基层抹灰面满刮成品耐水腻子三遍磨平，乳胶漆一底二面 M2 4050 …… 投标人投标报价： 1.搜集并确定价格信息 本工程项目所需要调查的价格信息要素包括：人工、成品耐水腻子、**牌乳胶漆面漆、**牌乳胶漆底漆 人工和材料价格参考当地造价管理部门发布的价格信息，并结合日世纪市场调查价格确定如下： 人工38元/工日；成品耐水腻子10.50元/kg、**牌乳胶漆面漆20.00元/kg、**牌乳胶漆底漆17.00元/kg 2.确定消耗量 参考《全国统一建筑工程基础定额》并结合企业实力和技术状况，将基础定额进行调整做为企业定额，其人、材、机械消耗如下表 企业消耗定额 单位：100m2 定额编号 2—020 2-030 项目名称 单位 抹灰面满刮耐水腻子 外墙乳胶漆底漆一遍面漆二遍 综合人工 工日 8.908 8.368 耐水成品腻子 kg 250 **牌乳胶漆面漆 kg 35.3 **牌乳胶漆底漆 kg 13.6 定额编号 BE0267 BE0276 项目名称 单位 抹灰面满刮耐水腻子 外墙乳胶漆底漆一遍面漆二遍 综合单价 元 3505.69 1465.17 人工费 元 363.73 342.58 材料费 元 3000 989.24 机械费 - - 综合费 元 141.96 133.34 某地区清单计价定额 单位：100m2 3.计算直接费 抹灰面满刮耐水腻子： 人工费：4050m2*38*8.908工日/100m2=13709.41元/m2 外墙乳胶漆底漆一遍面漆二遍 人工费：4050m2*38*8.368工日/100m2=12878.35元/m2 材料费： 抹灰面满刮耐水腻子 耐水成品腻子：4050m210.50*250kg/100m2=106312.5元/m2 外墙乳胶漆底漆一遍面漆二遍 **牌乳胶漆面漆:4050m220*35.3kg/100m2=28593元/m2 **牌乳胶漆底漆:4050m217*13.6kg/100m2=9363.6元/m2 直接费合计：人工费+材料费+机械费 =13709.41+12878.35+106312.5+28593+9363.6=170856.86元/m2 其中人工费：26587.76元; 编号 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 020506001001 外墙乳胶漆 基层抹灰面满刮成品耐水腻子三遍磨平，乳胶漆一底二面 M2 4050 44.62 180694.33 …… 4.计算综合费（管理费、利润）结合企业状况，并参考当地造价管理部门规定的费率，管理费率按30%计算。利润率按7%计算，计算基数为人工费综合费=26587.76*(30+7)%=9837.47元5.费用总计：直接费+综合费=170856.86+9837.47=180694.33元该分部分项综合单价：分部分项工程费用/工程数量=180694.33/4050=44.62元/m26.填写分部分项工程量清单表 此分部分项招标控制价： 由某地区清单计价定额计费（人工单价40元/工日，综合费率按人工费40%确定） 编号 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 020506001001 外墙乳胶漆 基层抹灰面满刮成品耐水腻子三遍磨平，乳胶漆一底二面 M2 4050 49.71 201325.5 …… 编号 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 010201003001 混凝土灌注桩 人工挖孔桩，二级土，桩长10m，有护壁段长9m，共42根，桩直径1000mm，扩大头直径1100mmmm。桩混凝土为，c25护壁混凝土c20 M 420 …… **地区c25 c20砼配合比如下表 材料名称 32.5水