第三章 施工项目投标 林密版.pptx

第三章 施工项目投标 第一节 施工项目投标概述 第二节投标文件编制 第三节 投标报价 第四节 投标决策 第三章 施工项目投标 重点：投标文件的组成、不平衡报价的意义和做法 难点：技术标编制要求、投标报价的费用组成、 影响投标决策的因素 第一节 施工项目投标概述 一、投标的概念 投标人根据招标文件的要求，提出完成发包业务的方法、措施 和报价，竞争取得业务承包权的活动 投标： 《招投标法实施条例》三十四条规定：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，投标无效。 《招标投标法实施条例》定义的各类违法行为： 被认定为投标人相互串通投标的行为： 投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容； 投标人之间约定中标人； 投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标； 属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标； 投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。 主要针对投标人的行为 被视为投标人相互串通投标的行为： 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人； 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； 不同投标人的投标文件相互混装； 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。 投标文件及保证金 《招标投标法实施条例》定义的各类违法行为： 招标人与投标人串通投标的行为： 《招标投标法实施条例》定义的各类违法行为： 招标人在开标前开启招标文件并将有关信息泄露给其他投标人； 招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息； 招标人明示或者暗示投标人压低或者太高投标报价； 招标人授意投标人撤换、修改投标文件； 招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便； 招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。 招标人与投标人共同发生 投标人弄虚作假的行为: 使用伪造、变造的许可证件； 提供虚假的财务状况或者业绩； 提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明； 提供虚假的信用状况； 其他弄虚作假的行为。 《招标投标法实施条例》定义的各类违法行为： 二、投标的组织 建设单位择优： 考虑较低的价格、优良的质量、较短的工期 投标人：确定投标人选、制订合理的投标方案 ？ 如何确定投标班子呢？ 投标班子三类人才：经营管理、专业技术、商务金融 指专门从事工程业务承揽工作的公司经营部门管理人员和拟定的项目经理 经营管理类人才： 经营人员： 具备一定的法律知识；掌握大量的调查和统计资料；具备分析和预测等科学手段；有较强的社会活动与公共关系能力。 项目经理： 熟悉项目运作；具有丰富的实践经验和大量的市场信息 投标班子三类人才： 专业技术人才： 工程施工中的各类技术人才。 如土木工程师、水暖电工程师、专业设备工程师……. 专业技术人才特点： 具有较高的学历和技术职称；掌握本学科必威体育精装版的专业知识；具备较强的实际操作能力；从公司实际出发确定各项专业实施方案。 商务金融类人才： 从事预算、财务和商务等方面的人才。 商务金融人才特点： 具有概算、预算、材料设备采购、财务会计、金融、保险和税务等方面的专业知识。 编制投标报价 成立投标组织 投标初步决策 参加资格预审，并购买标书 参加现场踏勘和招标预备会 进行技术环境和市场环境调查 编制施工组织设计 编制并审核施工图预算 投标最终决策 标书成稿 标书装订和封包 递交标书参加开标会议 接到中标通知书后，与建设单位签订合同 建设工程项目报建 审查招标人资质 招标申请 资格预审文件、招标文件编制与预审 刊登资格预审通告、招标公告 资格预审 发售招标文件 现场踏勘 投标预备会 开标 评标 定标 中标通知 合同签订 投标程序 招标程序 第二节 投标文件编制 建设工程投标文件： 指建设工程投标人单方面阐述自己响应招标文件要求，旨在向招标人提出愿意订立合同的意思表示，是投标人确定和解释有关投标事项的各种书面表达形式的总称。 目的： 向招标人提出订立合同的意愿。 一、投标文件的组成（重点） 投标文件的组成： 投标函及投标函附表 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书 联合体协议书 投标保证金 已标价工程量清单 施工组织设计 项目管理机构 拟分包项目情况表 资格预审资料 投标人须知前附表规定的其他材料 二、投标文件的编制要求 投标文件编制的一般要求： 投标人编制投标文件是必须使用招标文件提供的投标文件表格格式，但表格可按同样格式拓展； 注意： 招标文件要求填写的空格