工程分包合同(装修).doc

工程分包合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致共同达成如下协议：一、工程概况 1.工程名称：。 2.工程地点：。 3.工程立项批准文号：。 4.二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准 工程质量合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） (￥ 6103732.00 元)； 合同价格形式： 。 %前，按照现场进度情况由施工方上报实际完成工程量申请第一次施工进度款，现场项目经理结合现场实际情况，按现场实际完成进度的70%支付第一次进度款。 2、工程完成到施工形象进度的40%并经发包人验收确认后14个日历天内，发包人支付至合同价款的20%的进度款； 3、工程完成到施工形象进度的60%并经发包人验收确认后14个日历天内，发包人支付至合同价款的40%的进度款； 4、工程完成到施工形象进度的80%并经发包人验收确认后14个日历天内，发包人支付至合同价款的60%的进度款； 5、工程全部完工并经业主及发包人验收确认后14个日历天内，发包人支付至合同价款的75%的进度款； 6、工程全部完工、上报完整的经发包人认可的竣工结算资料后14个日历天内，发包人支付至合同价款的80%； 7、工程实际结算完成后14个日历天内，发包人支付至结算总价95%的进度款，结算总价的5%作为保修金； 保修期开始起算后14个日历天内，业主一次性无息付清剩余全部保修金。 第二种方式：本合同实行按实结算，双方依据工程量清单单价包干，措施费包干的方式进行计算。 1、本合同签订后　　日内，发包方支付　　　　元工程款； 2、依据总包合同付款方式确定进度款付款节点。 3、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的(95%)，留(5%)做质保金，待保修期满后(15)个工作日内付清。 4、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。 六、材料、设备的供货和管理 1、工程辅料由乙方采购，材料进场需要甲方人员确认材料质量是否符合施工需要。 2、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。 3、材料为甲供的，施工安装材料损耗率为 %，加工下料损耗 %，乙方在施工中超出部分由乙方自行承担。 4、甲方所提供的机械、设备及工具由乙方负责维护管理，遗失及损坏由乙方照价赔偿。 七、施工与设计变更 1、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。 2、如乙方私自变更图纸施工造成的经济损失由乙方全部承担。如图纸尺寸与现场尺寸有误乙方应第一时间通知甲方，不得私自更改图纸尺寸及方案，由此造成的经济损失由乙方全部承担。 3、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。 八、工程质量管理及验收 1、本分包工程质量标准双方约定为： 按照招标文件要求合格率为100％。 2、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。。 3、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等）。 验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。 九、安全施工 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方需向甲方按时上报安全周报、月报。甲方安全负责人有权向违反规定的人员开具罚单，《工程进度款申请单》需有甲方安全负责人签字方可提报。 十、文明施工 甲方在工程施工期间，应当采取措施保持施工现场平整，物料堆放整齐。(按照总包方的管理要求执行) 在工程移交之前，乙方应当从施工现场清除乙方的全部工程设备、多余材料、垃圾和各种临时工程，并保持施工现场清洁