租赁协议版本(旧).doc

梧州义乌商品城商位使用权租赁协议 合同编号 四、违约责任： 1、租赁期间，乙方如有下列违约行为之一的，经查实甲方有权单方终止本合同并没收履约保证金，收回商位使用权。 ① 触犯国家法律法规，进行违法经营活动的； ② 拒不服从政府执法部门监督管理和违反市场的有关管理制度，造成严重后果的； ③ 未按期交纳规定（除租金外）的费用，经物业管理公司书面催缴二次（含二次）后，仍未足额缴纳的； ④ 未经甲方许可，私自转租、转让商位使用权的； ⑤ 擅自破坏房屋结构，致使租赁物严重损坏的； ⑥ 未按规定时间入场经营的； ⑦ 乙方在租赁期内，未经甲方同意或未办理相关手续而擅自歇业的。 ⑧ 更改设施、破坏环境、动用明火等有损商城整体形象或有碍于安全行为的； ⑨ 未按合同规定的业种进行经营的，经甲方制止后仍未按规定经营的； 2、租赁期间，乙方若迟交或欠交房屋租金，应承担以日息百分之三计算的滞纳金，逾期30天不交者按乙方自动放弃商位的使用权处理。期间造成甲方的损失由乙方承担。 3、违约金的支付：甲方可直接没收履约保证金抵作违约金，但甲方需在没收后书面通知乙方。如履约保证金不足弥补违约损失的，则甲方有权要求违约方另行支付赔偿金。 五、免责条件： 1、因不可抗力原因导致的损失，单方或双方无法履约，互不承担违约责任。 2、因国家或地方政策改变所导致的损失。 六、其它约定事项： 1、如乙方续租，应在本合同所规定的租赁期满三十日前书面通知甲方，重新协商签定合同，在同等条件下，乙方享有商位使用权的优先续租权，如乙方未在规定期限内提出，则乙方不享有优先租赁权。 2、甲、乙双方为使用权转让关系，乙方具有独立经营权，乙方在商位有偿使用期内所发生的债权、债务、经营责任由乙方自行承担，甲方不负任何责任。 3、乙方同意甲方委托梧州星朗名都物业管理有限责任公司对本生业中心实施统一管理。 3、本合同期满，甲方根据商业情况及持续繁荣市场的需要有权变更原有的业种布局。 4、合同期满，如不再续租，商位内可移动物品处置权归乙方，不可移动物品归甲方。 七、合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 八、本合同壹式贰份，签字或盖章后生效，甲、乙双方各执壹份。 甲方（签章）______________ 乙方（签章）：________________ 联系电话：________________ 联系电话：___________________ 开户银行：________________ 身份证号码:__________________ 帐号：____________________ 住址: ________________________ 经办人： 邮编：_______________________ 签定日期：____年 ___ 月___日 签定日期：____年 ___ 月___日 5