2016.3.31同策精装产品市场研究报告选编.ppt

分项 细项 基础要求 加分要求 电器设备 地暖 威能水暖 壁挂炉 新风系统 爱迪士 定制 中央空调 格力中央空调 热水器 威能 其他 小厨宝、小夜灯 垃圾处理器、电吹风 其他区域 入户锁 耶鲁，机械密码锁 丰富功能 入户门 钢木门 高级定制 门窗 YKK内置百叶窗+断桥铝合金 高规格中空玻璃，提高抗噪性；五金件YKK 顶棚 涂料、铝扣板 灯 节能灯 玄关地砖 大理石 客厅、餐厅地面 实木复合地板 卧室地面 实木复合地板 可视对讲 三星或同等品牌 丰富功能 楼梯公共区域 消防通道 1-2F简装 1-3F简装 防火门 钢木防火门 地面、墙体 地面水泥、墙体涂料 地面贴地砖、墙体涂料 楼梯扶手 精美木质扶手 钢化扶手 本案精装标准建议 汇报结束 高端精装河西板块 正荣润峯 佳兆业城市广场 五矿崇文金城 升龙天汇 招商雍和府 海峡城 金隅紫京府 产品档次 高档 中档 中档 中档 中档 中档 中档 主力户型 94㎡、105㎡、145㎡ 87㎡、123㎡、141㎡ 90㎡、125㎡、140㎡ 90㎡、100㎡、130㎡ 88㎡、118㎡、138㎡ 80㎡、90㎡、140㎡ 90㎡、130㎡、135㎡ 现实售价 33000元/㎡ 30000元/㎡ 30000元/㎡ 29000元/㎡ 28500元/㎡ 25500元/㎡ 36000元/㎡ 精装配置 卫浴品牌 汉斯格雅、唯宝 杜拉维特、汉斯格雅 TOTO、汉斯格雅 杜拉维特、汉斯格雅 科勒 科勒 TOTO、科勒 厨具品牌 西门子、普乐美 西门子、科勒 方太、弗兰克 西门子 方太、普乐美 西门子、摩恩 西门子、科勒 地暖品牌 依玛壁挂炉 威能 威能 威能 威能 威能 威能 中央空调品牌 日立 三菱 日立或富士通 麦克维尔 日立风管机 大金 大金 新风系统品牌 爱迪士 霍尼韦尔 松下 / / / 未定 是否科技精装 是 是 是 否 否 否 是 河西项目几乎全为精装销售，装标成本在2000-3000元/㎡ 主材基本为国际化中高端品牌，部分带科技系统 仁恒江湾天成是河西奥体品质价格标杆，整体均采用国际一线品牌+顶级品牌全套系统及大件+考究大气公共部位，装标成本超4000元/㎡，客户认可度高 高端精装仁恒江湾天成 部位 项目 仁恒江湾天成 厨房 厨盆、厨盆龙头 高仪或其他同档次品牌 灶具（油烟机、燃气灶、热水器） 博世或其他同档次品牌 整体橱柜 定制 墙砖 高级墙地砖 地砖 高级墙地砖 顶面 铝扣板吊顶 卫生间 马桶 主卧唯宝、次卧科勒或同等档次品牌 台盆 唯宝或同等档次品牌 五金、龙头 唯宝或同等档次品牌 浴柜 定制 浴霸 松下或同等档次品牌 淋浴隔断 / 地砖 石材 热水器 威能或同等档次品牌 阳台 地砖 大理石 墙面 涂料 大件设施 地暖 欧文托普（控制器）+威能（锅炉） 新风系统 百朗（可过滤PM2.5） 中央空调 东芝或同等档次品牌 中央吸尘系统 法国爱迪士 其他 户内门 整体铸铝门（定制） 收纳柜 定制 客厅、餐厅及过道墙面墙纸 定制面纸 卧室、墙面乳胶漆 墙纸 开关面板、插座面板 ABB或同等档次品牌 入户锁 耶鲁（密码、钥匙、刷卡三重解锁） 窗 阿鲁克+五金进口 玻璃 内置中空LOW-E百叶窗 顶棚 铝扣板 玄关地砖 大理石 正荣润峯作为河西南品质盘，厨房、卫生间等主材基本全部为国际一二线品牌 大师设计，工艺细致，港式风格，展示力强，装标成本约3000元/㎡ 装修标准 品牌 入户门 入户门 钢木复合门+西勒奇 可视对讲 mox（800） 玄关柜 定制 厨房 水龙头 普乐美 油烟机 西门子 灶具 西门子 消毒柜 西门子 厨盆 美邦（600） 厨柜 美邦（1800） 卫生间 马桶 唯宝（650） 台盆 唯宝（350） 浴缸 唯宝（2800） 五金龙头 汉斯格雅（670） 浴霸 奥普 镜柜 定制 电热毛巾架 有 卫洗丽 无 阳台 晾衣架 有 家政柜 定制 其他 户内门 定制 地暖 伊玛壁挂炉 空调 格力 开关面板 罗格朗 USB接口 无 夜灯 罗格朗 新风系统 愛迪士 墙面 墙纸 顶面 石膏板 地面 客厅大理石地砖，房间实木地板 西门子厨房三件套 唯宝马桶 普乐美水槽 汉斯格雅五金龙头 高端精装正荣润峯 金隅紫京府为河西中部前地王项目，定位高端改善客群，装标约2500元/㎡ 采用威能壁挂炉、大金空调，体现品质 装修标准 品牌 入户门 入户门 成品定制 可视对讲 / 玄关柜 成品定制 厨房 水龙头 科勒或同等品牌 油烟机 西门子或同等品牌 灶具 消毒柜 厨盆 科勒 厨柜 科勒 卫生间 马桶 / 台盆 / 浴缸 / 五金龙头 科勒或同等品牌 浴霸 奥普 镜柜 定制 电热毛巾架 / 卫洗丽 / 阳台 晾衣架 好太太 家政柜 / 其他 户内门 定制 地暖 威能壁挂炉 空调 大金或同等品牌 开关面板 施