2016年第四季度全国主要城市地价监测报告.PDFVIP

2016 年第四季度全国主要城市地价监测报告1 （中国土地勘测规划院 城市地价动态监测组） 根据全国城市地价动态监测系统的必威体育精装版数据，2016 年第四季度 全国重点区域和主要城市地价状况分析如下： 一、总体情况 (一)全国地价总体水平持续温和上行，综合、商服、住宅地价环 比、同比增速均有所上升；工业地价环比增速略有放缓，同比增速上 中国城市地价动态监测升 2016 年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为 3826 元／ 平方米，商服、住宅、工业地价分别为 6937 元／平方米、5918 元／ 平方米和 782 元／平方米。 8000 6868 6937 5918 6000 5781 3767 3826 4000 2000 776 782 0 中国城市地价动态监测综合 商服 住宅 工业 2016年第三季度 2016年第四季度 图 1 全国主要城市分用途地价水平（元/平方米） 综合、商服、住宅地价环比增速仍呈上升态势，工业地价环比 增速则持续放缓。第四季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅 地价环比增速依次为 1.43%、0.96%、2.18%，较上一季度分别上升了 0.03、0.09、0.07 个百分点；工业地价环比增速为 0.64%，比上一 1全国主要监测城市指 105 个监测城市；重点监测城市指直辖市、省会城市和计划单列市。 中国城市地价动态监测1 季度微降 0.05 个百分点。其中，住宅地价增长较快，综合地价增速 温和，商服、工业地价变化平稳2。 中国城市地价动态监测 图 2 全国主要城市分用途地价环比增速曲线图（%） 各用途地价同比增速较上一季度均呈上升态势。第四季度，全 国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为 5.31%、 3.09%、7.91%、2.84%，较上一季度分别上升 0.74、0.42、1.14、0.35 个百分点。其中，住宅地价增长较快,综合保持低速增长，商服、工 业地价平稳波动。 中国城市地价动态监测 年度季度 综合 商服 住宅 工业 图 3 全国主要城市分用途地价同比增速曲线图（%） 2环比指标（A）： A≥3%为快速增长，市场处于高位运行；3%＞A≥2%为较快增长，市场处于较高位运行； 2%＞A≥1%为低速增长，市场处于温和上行；1%＞A≥-1%为市场运行平稳，A＜-1 为负增长,对应的同比量 化指标（A）分别为：A≥10%、10%＞A≥7%、7%＞A≥4%、4%＞A≥0%，A＜0 为负增长,下同。