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建设工程内部技术会审核定制度 第一章 总 则 第一条[目的] 为加强项目建设规划、设计、施工工程质量管理，强 化技术审查措施，确保工程立项、设计、施工、竣工验收和运行各阶 段的连续性、完整性，有效合理地控制工程投资的必要性，特制定本 制度。 第二条[定义] 本制度技术会审是指工程立项建议、规划设计、设计 任务书、设计方案、初步设计、施工图设计等各阶段成果形成过程和 地基勘察方案、工程施工方案的技术、经济、价值工程比选的审核与 确认。 第三条[依据] 围绕项目建设及功能定位的构思，依据国家法律、法 规和行政许可、行业标准、操作规程、投资者和业主需求。 第四条[作用] 本技术会审制度，旨在工程技术方面集思广益，查错 纠弊，去粗取精，完善和优化产品价值的提升，最大限度的满足投资 者和业主要求。 第五条[分工] 技术会审实行专业家评审组织，由公司总工办公室负 责组织公司内部和聘社会相关专业技术人员组成评审组，并负责联络 评审工作。 第二章 审核机构 第五条 公司成立工程技术专业评审组。总经理任组长，分管工程副 总经理任常务副组长，分管财务副总任副组长，总工办公室主任负责 日常管理工作，分管规划、策划、工程、预算，财务副总工程师和总 监为本部门本专业评审责任人，公司从事发展规划、营销策划、工程 技术、经济，各部主管为评审组成员。 第三章 审核范围与内容 第六条 本制度技术审核适用工程决策、设计方案（含概念方案、修 建性方案）、初步设计（含方案深化、扩初设计）、施工图设计、重 大设计变更、地基勘察方案、施工方案、专业施工方案、新材料新技 术应用方案等阶段设计的技术、经济、价值功能的审核与确认。 第七条 技术审核各阶段主要任务和内容 （一）项目决策阶段 1、审核项目规模确定的合理性，主要审核项目功能定位、规模大小、 品质是否适应市场需求??? 2、审核项目建设功能、技术与后期运营可行性，主要审核项目建设 技术水平及装备的来源有无保障，管理和运营成本能否得到有效控 制； 3、审核项目环境适应性，主要审核政策环境包括产业政策、投资政 策、技术经济政策以及国家和地区经济发展规划； 4、审核资源、自然、环境保护是否等得到有效利用或保护，协作及 土地条件、交通及通讯是否适用工程条件。 （二）项目可行性研究报告 1、审核项目可行性报告研究是否遵循建设单位提出的项目建议书和 初步可行性研究报告内容； 2、审核编制依据是否符合国家有关法律法规和政策； 3、审核编制依据是否符合国家和地方经济、社会发展规划，行业部 门发展规划； 4、审核有关基础数据是否符合各行业规定； 5、审核投资估算内容是否完整、方法是否得当、经济指标是否真实 合理。 （三）设计方案（包括概念性设计方案和修建性设计方案） 1、审核概念方案，主要审核设计理念，设计构思是否符合项目建议 书规模、品质和环境要求；概念方案主要内容是否完整，深度是否符 合规划报建技术审查要求。 2、审核修建性方案，主要审核设计方案是否偏离概念方案，各项指 标是否符合规划行政许可强制性要求；方案内容和深度是否满足报规 要求。 （四）初步设计（包括紧前设计方案优化和次后扩大初步设计） 1、审核设计方案深化，主要审核方案是否充分利用各种环境优越性； 是否处理好功能需求与规模之间的关系；是否处理好经济适用与“顶 礼膜拜”的关系；是否兼顾建设与项目运营承受能力；是否兼顾近期 与远期的要求；功能/成本价值是否得到提高； 2、审核初步设计，主要审核总平面布置、功能定位是否合理，各项 规划指标是否符合修建性规划；交通动线，竖向管线是否符合规划； “三废”治理及环保措施是否满足强制要求；建筑图主要审核柱网布 置、建筑体型系数（外表面积/建筑面积），户型及平面系数（建筑 面积/有效面积）是否符合市场需求及设计任务书要求以及使用功能 需要；建筑结构图主要审核基础选型是否适合地基条件和安全节约原 则，梁、板、柱、墙、屋架等构件是否安全、耐久、经济；建筑装饰 是否美观、时尚、经济合理；初步设计内容深度是否符合工程报建及 国家设计深度要求；初步设计概算各项经济指标是否突破设计方案阶 段投资估算允许值； 3、审核扩大初步设计，在审核初步设计的基