兴业银行个人购房抵押(保证) 借款合同.pdf

附件： 兴业银行 个人购房抵押（保证） 借款合同 (公积金组合借款适用) 合同编号： 债权人：兴业银行股份有限公司厦门分行 债务人： 签约重要提示 为了维护您的权益，请您在签署本合同之前仔细阅读以下 事项： 一、请您在签约前，再次检查并确认以下事宜： （一）您有权签署本合同，若依法需要取得他人同意的， 您已经取得充分合法的授权； （二）您已经认真阅读并充分理解合同条款，并特别注意 了其中有关责任承担、免除或限制兴业银行责任，以及字体加 粗部分的内容； （三）您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后果， 并愿意接受这些条款的约束。 二、兴业银行提供的合同文本仅为示范文本，合同的特别 约定条款中留有空白行，并在合同尾部增设了“补充条款”，供 各方对合同进行修改、增补或删减使用。 三、如果您对本合同还有疑问，请及时向兴业银行咨询。 根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及厦门市有 关住房贷款的各项政策规定，厦门市住房公积金管理中心经审查同意，委托债权人（即贷款人） 向债务人（即借款人）发放公积金借款；债权人同时可向债务人发放商业性借款。 债务人因购买房产资金不足，向债权人申请个人购房借款，担保人愿意提供担保，债权人同 意发放借款。为明确责任、恪守信用，各方经协商，订立本合同以兹共同遵守。 第一条 定义与解释 除本合同另有约定外，下列术语具有如下明确含义： 一、抵押人，指为本合同借款提供抵押担保的自然人。 二、抵押权人，指本合同中的债权人。 三、抵押物，指本合同中所购买的房产。 四、担保方式，本合同的担保方式可以是抵押担保，也可以是抵押和保证的组合担保。抵押 人和保证人在本合同中均称担保人。 五、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理 费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等。 第二条 对立约方的说明 见本合同第十七条特别约定条款一。 第三条 借款金额 见本合同第十七条特别约定条款二（一）。 第四条 借款期限 一、借款期限见本合同第十七条特别约定条款二（二）。 二、若前款约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款 借据中的记载为准。 三、若债权人提前收贷的，则视为借款到期日相应提前。 第五条 借款用途 本笔借款用于债务人支付购房款，债务人不得以任何理由将借款挪作他用，由此引起的责任 由债务人承担。具体见本合同第十七条特别约定条款二（三）。 第六条 借款利率 一、借款基准利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率，或兴业银行公布的同期同档 次基准利率。借款发放时基准利率是指借款发放之日公布的同期同档次基准利率。 二、借款利率在同期同档次基准利率上浮动确定。其中：绝对值利率浮动是在基准利率上加 上浮动百分点确定借款利率，百分比利率浮动是在基准利率上乘以系数确定借款利率。 三、日利率＝年利率÷360（人民币按照 360 天计算，其他币种按市场惯例计算）， 月利率＝ 年利率÷12。 四、借款利率可采用以下浮动方式：