个人合作建房协议书.doc

PAGE  PAGE 2 合作建房协议书 甲方： 乙方：?刘桂前 由于甲方与乙方在位于 信宜市金湖花园五小区五单元 的位置有相邻的地块，两地块总面值为296平方米，各占148平方米，现甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，现双方达成如下协议，以供双方共同遵守： ?一、项目概况：? 位于 信宜市金湖花园五小区五单元的甲乙双方地块，按照报建手续建设一栋12层的房屋，建好的房屋甲乙双方根据各自的地块享有财产权利。 本宗工程施工由甲方负责，包工为310元/㎡，由甲方先行出资；工程水泥、材料款由乙方预付，总工程款甲乙双方在工程完工之日起 日内结算，按照各所有的工程量计付工程款，结算款项在结算完毕之日起 日内付清对方。 本宗工程工期为七个月，除不可抗力外，甲方必须按照工期如期竣工验收。 本宗工程为毛坯房。 二、甲方权利义务： 1、甲方必需按照施工图施工，并按照工期如期完工，竣工验收、结算。 2、甲方对自身所占148平方房屋享有完全的支配权利，甲方可以根据自己的要求改动，但不得影响房屋的主体安全结构。 3、乙方所占的148平方房屋，甲方未征得乙方同意或者乙方没有指示改动的，必须按照施工图纸施工。 4、甲方应安全施工，严于管理，由于甲方施工过程中导致的他人损害或者施工人员事故、施工不善或者安全责任事故的，全部损失由甲方承担。如造成乙方损失或乙方因此承担赔偿责任的，乙方可向甲方追偿。 5、甲方需按照第一条约定支付工人工钱，不得拖欠，如因甲方原因导致工期等延误的，造成的损失全部由甲方承担。 6、甲方应承担的其他责任。 三、乙方的权利义务 1、乙方必须按时预付工程水泥、材料款，不得耽误工期。 2、乙方有权对乙方所占享有的148平方房屋有完全的支配权利，乙方可以根据自己的要求改动，但不得影响房屋的主体安全结构。 3、乙方应按时结算工程款，并根据相应的工程量支付款项。 4、乙方应承担的其他责任。 四、由于甲方缺乏资金，乙方先行出资50万元给甲方，该50万元甲方按照每月1.5分息计付利息给乙方，如果本宗工程在工期内??工的，乙方仅收取5个月的利息。如果工期延误，每延期一个月，利息计算多一个月，不足一个月的，按照一个月计算。该50万元资金本息甲方在工程竣工验收之日起 支付给乙方。如甲方没有按时清偿50万元本息的，则甲方抵押本宗工程甲方所有的两层房屋给乙方，由乙方处置。 ?四、利益分配： 甲方所有对应的占地148平方房屋归甲方所有，乙方对应的占地148平方的房屋归乙方所有，甲乙双方对各自的房屋享有处置权。 五、违约责任 任何一方违反本约定造成对方损失的，由违约方承担对方的全部损失赔偿责任。 六、争议解决??? 本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 协商不成时,提交信宜市人民法院处理。? 七、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签名后立即生效，具有同等法律效力。?? 甲方（按摸）：?????????????????????乙方（按摸）：? 身份证号码：??????????????????????身份证号码：