2011年度合规性评价表(物业管理部).doc

合规性评价表 序号 适用环境、职业健康安全因素 4.3.1 法律法规或 其它要求名称 实施 日期 适用 条款 如何应用 于本组织 4.3.2 符合性 评价 4.5.2 符合性 证据 评价人 评价 时间 整改 措施 4.5.3 备注 1 能源消耗 北京市实施《中华人民共和国节约能源法》办法 1999.12.1 法第三十三条第二十四条 物业管理部、各物管中心 现控制方法：各项目严格按公司相关要求做到节约用水、用电，加强节能意识，随手关灯、节约用水；强设备的维修保养工作，对各种机组、阀门等设备设施按计划进行了检修，确保不出现跑冒滴漏现象 物业管理部每月对公司各直管项目的用水、用电情况进行汇总分析，发现问题及时调整。 上半年公司整体用水、用电较去年有所增加，原因是有新增项目除去这些因素，公司整体用水、用电情况还是在合理范围之内。 符合 每月检查统计分析，上报公司 11年上半年能源分析见“公司11年上半年水、电分析” 殷瑞捷 2011.7. 单位： 物业管理部 合规性评价表 序号 适用环境、职业健康安全因素 4.3.1 法律法规或 其它要求名称 实施 日期 适用 条款 如何应用 于本组织 4.3.2 符合性 评价 4.5.2 符合性 证据 评价人 评价 时间 整改 措施 4.5.3 备注 2 水 体 污 染 污水综合排放标准 1997.12 全部 物业管理部、各物管中心 现控制方法：制定11年公司污水排放三级标准：PH：8； COD：300 BOD5：500。动植物油20，悬浮物40，氨氮2.0，阴离子表面活性剂20，元素磷0.3 符合 根据监测报告数据 PH：7.66， COD：142 BOD5：342动植物油18悬浮物36阴离子表面活性剂2.7，排放量除氨氮外都低于排放目标，但忍需要加强管理 殷瑞捷 2011.7 城市市容和环境卫生管理条例 1992.8.1 第六十一条 第六十二条 各项目中心根据公司环境目标、指标，结合本项目实际情况，制定出各自的管理方案，对污水排放加强了运行控制，遵守法律法规的相关要求。 符合 检查和查看排放许可证 殷瑞捷 2011.7 《污水处理设施环境保护监督管理办法》 1988.1 第四条第一款 餐饮项目中心加大了对污水排放的控制，使用长城日化公司生产的环保型洗涤用品，采取集中洗涤、避免长流水、减少污水的产生；在保洁方面要求供方必须具备环境体系的认证书等措施。 符合 检查污水排放许可证 殷瑞捷 2011.7 单位： 物业管理部 合规性评价表 序号 适用环境、职业健康安全因素 4.3.1 法律法规或 其它要求名称 实施 日期 适用 条款 如何应用 于本组织 4.3.2 符合性 评价 4.5.2 符合性 证据 评价人 评价 时间 整改 措施 4.5.3 备注 3 土 地 污 染 《北京市市容环境卫生管理条例》 1992.8 全部 物业管理部、各物管中心 在对土地污染起重要影响的垃圾丢弃控制方面，各项目中心都积极采取措施，向相关方施加积极影响，要求供方必须使用环保产品，并签订协议要求相关方将餐饮垃圾、医疗垃圾、美容美发垃圾按要求进行处理；维修的废灯管由工程部统一回收，废旧电池由垃圾房分类统一回收处理，打印机硒鼓、墨粉由库房统一管理等。对业户装修所产生的建筑垃圾，要求业户单独装袋存放，及时处理，不得与生活垃圾混放。 符合 检查记录 殷瑞捷 2011.7 单位： 物业管理部 合规性评价表 单位： 物业管理部 序号 适用环境、职业健康安全因素 4.3.1 法律法规或 其它要求名称 实施 日期 适用 条款 如何应用 于本组织 4.3.2 符合性 评价 4.5.2 符合性 证据 评价人 评价 时间 整改 措施 4.5.3 备注 4 噪 音 污 染 北京市环境噪声污染防治办法 2007.1 第五条 物业管理部、各物管中心 现控制方法：为了有效控制噪音，各项目均对施工方进行宣传，加强管理，施加影响，明示公司环境方针和环保要求，并发放《二装指南手册》，与施工方签订二装管理协议，由工程部派专人负责监管施工现场，保证静音、机械作业时间的噪声等级。 符合 检查记录 殷瑞捷 2011.7 城市区域环境噪声标准（GB3096-93） 合规性评价表 单位： 物业管理部 序号 适用环境、职业健康安全因素 4.3.1 法律法规或 其它要求名称 实施 日期 适用 条款 如何应用 于本组织 4.3.2 符合性 评价 4.5.2 符合