北京市房屋交易权属信息系统.doc

北京市房屋交易权属信息系统 拍照或扫描的有关规定 一、影像设备 1、数码照相机 2、扫描仪 　（数码照相机和扫描仪可任选其一） 二、拍照（或扫描）图片规格要求 1、格式要求：文件的扩展名必须为.JPG .GIF　.TIF之一 2、图片大小：控制在200K以内，分辨率设置1024*768为宜 3、图片颜色：彩色、黑白均可 三、单位申请人提供的存储图片名称要求 1、各单位申请人需在申请权属登记时，提交电子影像的申请材料，电子影像可存储在移动硬盘或光盘上，并以一笔申请业务为单位建立文件夹，文件夹名称为系统内生成的业务编号； 2、文件夹内的图片名称为每个拍照（或扫描）材料名称，例如：申请书、身份证件（按申请人类别分别存储图片）、原房屋所有权证、建设工程规划许可证、预售合同等。（每项申请材料如有多页的，在对应文件名称后，顺序编号1、2等） 四、买卖双方签订的商品房买卖合同（含预售合同）在受理转移登记申请时，收取的《商品房买卖合同》拍照（或扫描）的内容要求： （一）拍照（或扫描）的主要内容： 1、合同编号（封皮）； 2、合同双方当事人信息； 3、房屋基本信息； 4、成交价格； 5、交付使用时间； 6、在建工程抵押或房屋抵押信息的情况 7、双方签字或盖章等信息所在页； 8、关于房价和房屋实测面积的具结书及变更上述1-5合同内容的补充协议； 9、已办理预售登记备案的，还需包含预售登记备案章所在页 （二）针对不同时期的合同文本参考页码为： 1、2005年3月15日之后，通过网上签订《北京市预售商品房买卖合同》主要包括：封皮、合同双方当事人信息、第一条至第五条、第十一条及双方签字盖章信息。参考页码为：1、3-5页、8、16页； 2、2005年3月15日之前，签订的纸制《商品房买卖合同》主要包括：封皮、合同双方当事人信息、第一条至第四条、第八条及双方签字盖章信息。参考页码为封皮、第1-3、6、12页； 3、2006年1月1日之后，通过网上签订《北京市商品房现房买卖合同》主要包括：封皮、合同双方当事人信息、第一条至六条、第九条及双方签字盖章信息。参考页码为：1、3-5、7、15页。 （三）特???说明： 1、因通过网上签约的合同文本，自第七条以后根据双方合同内容页数不完全一致，请根据实际情况进行拍照（或扫描）。 2、2005年3月15日之前，签订的纸制《商品房买卖合同》因不同时期合同内容不完全一致，请根据拍照（或扫描）的主要内容所在页进行拍照（或扫描）。