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长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同
(合同编号： )
合同双方当事人：
出卖人：
营业执照号： 机构代码证：
注册地址：
法定代表人：
委托人： 联系电话：
买受人：
证件类型及号码 （身份证）
联系电话：
联系地址：
共有人：
证件类型及号码（身份证）
联系电话： 联系地址
共有情况：
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
项目建设依据
出卖人以 出让 ，其中非商业用地终止日期为 ，商业用地终止日期为 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 。 ，建设工程规划许可证号为 ，规划用途为 ，施工许可证号为 。 。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。
买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为 彩虹国际 项目中的第 [幢] [单元] [层] 号房。该商品房的设计用途为 住宅 框 结构，该幢房屋建筑层数地上 层，地下 层。
该商品房__ 1___(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（￥ .00 元） 元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 / 元，总金额（ / 元）/ 。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（ / 元）
/ 。
预售款的监管
该商品房的预售款监管机构： 湖南长大投资置业有限公司 ，预收款监管账户名称为招商银行股份有限公司长沙芙蓉支行，账号731902486810508 。
预售款应按法律法规的有关规定监管使用。
买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人将房价款直接支付给出卖人的，出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内。
付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款：
1.一次性付款
首付款（含定金） 元于本合同签订之日支付，剩余房款 元于 支付。
2．银行按揭贷款或公积金贷款：
首付款（含定金） 元于 本合同签订之日 支付。剩余房款 元采用 按揭贷款 方式支付。
买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计 元，余款（大写） 元向 银行申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起__七 _日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后__七_日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
买受人以公积金贷
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