GIS支持下的商业地理定位研究初探GIS支持下的商业地理定位研究初探.doc

GIS支持下的商业地理定位研究初探 ??　　地理信息系统( Geographic Information System ,简称GIS)是在上个世纪60年代发展起来的一门新型的管理地学信息的科学技术,是对与地理环境有关的问题进行分析和研究的学科。它不仅是关于地理数据获取、存储、转换、分析和表达的原则、方法和工具,而且提供了认识空间现象的思维方式和解决空间问题的方法,可以用于定义、分析、表达复杂的空间经济现象。社会经济活动中的各种空间经济现象也可以抽象为点、线、面等空间要素。???随着个人电脑软、硬件功能的快速发展,以往必须使用大型电脑才能运行的地理信息系统,现在已经能够在个人电脑上有效地运行。地理信息系统在商业上的应用则是商业现代化的产物。交通工具的进步、连锁商店的兴起、信息技术的发展等因素,均促使商业经营的方式进行根本性的转变,同时也促使了商业地理信息系统的产生和发展。???本文试图通过系统地分析现代化商业的基本特征和商业地理定位中的要素,介绍地理信息系统技术在商业地理定位的应用,为建立商业地理信息系统服务。1　现代化商业的基本特征???众所周知,在过去物质较匮乏的时代,生产厂商是推动商业活动的主力,依赖商品数量上的优势和大众媒体的促销掌握商业发展的方向。随着社会主义市场经济的建立和发展,人们的收入水平有了明显的提高,其消费大众也分化为消费分众,各有其偏好。因此,商业活动不能再象以前那样,以全体消费者为对象,而是要了解特定客户群的组成及偏好,据以设计商家的行销策略。信息的收集及分析成为商业竞争成败的关键,而掌握消费者动向的零售商,则有取代制造厂商成为主导商业活动主力的趋势。???据估算,超过80%的商业经济数据具有空间特性或者与空间位置有关,合理有效地开发和利用这些空间数据,可以优化资源配置,降低商业运行成本,并用于规划、监测、改善区域商业和经济环境。???信息化是现代商业发展的标志,信息在当代经济中的地位越来越重要。信息和信息技术加剧了经济全球化进程,塑造了新的生产方式,改变了商业规则,自然也影响到区域经济发展的策略、规划和实施。现代化商业对于信息流的掌握极为重视,信息技术的发展和应用成为商业现代化的重要环节。电子定货系统(EOS)、销售点系统(POS)等信息系统已成为现代商业经营的锐利武器,使商业的运转更有效率,日本的有些公司甚至定义其本身就是提供信息的公司。???连锁经营的兴盛则是现代化商业的另一特征。连锁商店依靠其规模及经营技术,对于传统的商店造成了极大的挑战。商店间点对点的竞争,逐渐转变成为连锁体系间面对面的对抗。2　商业地理定位要素分析???市场经济中,不同组织结构、不同规模的商店在选择其地理位置时或者称地理定位的原则几乎都是一致的,即最大限度地满足顾客的需要。一般要考虑的因素有:①对自己的目标顾客是否为最方便;②购物时是否有利于与周围商店的比较和选择;③区域内是否有足够的购买需求和购买力;④交通运输条件的优劣等(张素丽,1999)。???正确的商业地理定位是从较大区域的地理环境分析到小的商圈地理分析,综合考虑自然地理特别是人文地理的各方面因素,以确定最终的商业地理定位。???商业地理定位的要素包括区域地理环境要素和商圈地理要素两个方面。2.1　区域地理环境要素分析???要定义什么是商业区域地理环境是十分困难的,简单地理解,商业区域环境是指商业组织所处的外部环境,包括背景性环境和运行环境。另外,商业地理环境也可以理解为一个公司之外的,影响到公司是否成功的全部要素之和。对于跨地区实施连锁经营的大型零售商业企业,或者准备进行零售商业投资的企业,对预投资区域进行商业区域地理环境的深入了解和分析,是进行商业地理定位必不可少的第一步。???一般来说,区域地理环境要素包括人口统计要素、宏观经济条件要素、区域购买力和需求要素、文化背景要素、竞争态势要素、基础设施要素等几个方面。2.1.1　人口统计要素分析???侧重对区域内的人口增长率、人口密度、收人情况、家庭特点、年龄分布、民族、学历及职业构成等方面的现状和发展趋势做调研。通过这些统计资料的分析,有利于把握区域内未来人口构成的变动倾向,为市场细分提供有用的第一手信息。2.1.2　宏观经济条件分析???零售商业是经济活动中不可缺少的重要环节,它必然受宏观经济的影响。主要宏观经济指标有:区域内GDP值、当前利率水平、就业率、一般经济状况等。零售商业属劳动密集型行业,就业率能影响售货员的质量和数量,进一步影响顾客的购买倾向;而一个国家或地区GDP的增长,一般会反映到零售总额和储蓄额的增长;利率水平影响到企业运作成本和消费者的购买成本,当利率上升时,零售企业维持正常库存的贷款成本增加,同时,消费者购买商品的费用增加