什么是智能建筑什么是智能建筑.doc

什么是智能建筑 在过去20年来，已经有很多的关于“智能建筑概念”的讨论和辩论。工作在许多论坛上的定义和量化的术语的真正含义。所有这些努力的最终结果是，智能建筑不仅仅只是一件事。我国智能建筑的定义如下： “使用技术和工艺创建一个建筑，以更加安全的为它的居住和运作的所有者而高效生产。” 实施这些技术和工艺的结果是，成本较低，操作更有价值，对于他们的居住者的建筑物。智能建筑的好处，对于自用的项目，如企业，政府和机构，提供一个更高的员工生产率和降低运营开支方面的直接投资回报率。商业发展，这些项目预计将导致以上的市场租金水平改进，入住率较高，降低经营费用。以及周围的一切，这是一个双赢的局面！ 那么，建立这样一个项目所需要的技术和工艺是什么？名单很长，首先开始设计，并通过长期的业务，改造，并最终退役。一个简要的属性，请参阅侧栏文章。让我们开始寻找智能建筑的设计过程。实现“智能”的一个项目的需要早在设计过程中来作出决定，以创建一个新项目或改造现有使其智能到创造的LEED?认证项目是类似的。有需要的雇主和他们的设计团队从投资项目具有优越的性能和价值的承诺。一旦发生这种情况，在设计过程中可以继续像往常一样。但重要的是在创造一个优越的项目上保持焦点，避免了智能组件的“价值工程”的诱惑。 项目的范围和智能化设计的第一属性是仔细评估该项目的前和将来使用。即将启动确定的宗旨和目标建筑物的占用需求。这个过程会有所不同，取决于它是否将成为业主自用或商业的发展。自用的建设，调查和焦点小组的分析和优先考虑自己的需求来选择合适的项目特点与建设占用，对于一个商业的发展，该项目的目标市场需要确定以适应属性设计。例如，一个办公楼可能会针对技术公司将受益于城市环境，高速网络接入，和24/7可用性。 重要的是要意识到，几个项目作为最初的设想。一个良好的智能设计应纳入灵活性，以便容易改变。这种类型的设计特点的例子包括共轭亚油酸（生命安全，通信，自动化），结构化布线设计，并与动产或可拆卸的分区开放空间。需要一个智能建筑设计，以满足最初的居住者的需求和灵活，以满足未来居住者的需要设置初始项目预算的概念和BudgetWhen，智能属性必须包含在内。创建一个智能建筑确实需要先进的技术，工艺和解决方案的投资。前期投资需要以后实现了显着的回报。这是不现实的，除非有早买的投资项目智能化。再次，这些决定需要设计工作开始之前发生。挑战之一是教育业主对智能建筑设计的好处。等待，直到该MEP带来的设计团队，可能为时已晚。这使得成功的关键智能解决方案的好处，业主和建筑师的教育。选址和智能化设计开始，在现场看，因为它与社会整合。这是一个位置，是一个新的“绿色领域”的位置，或重用现有的“棕色”工地呢？项目选址最大的太阳能电池的效率？它将如何适应与社区的土地和空间规划？它集成与现有（或计划）的公共交通？网站整合和影响对环境的影响至关重要，并强烈影响建筑居住者与建筑的互动。在宏观尺度上，融入社会，社区空间规划和区划法规确定。智能建筑应考虑如何符合社会的需要，交通运输，设施不止于此。两者的结合，使建设更加适销对路，降低对环境的影响选址和智能化设计开始，在现场看，因为它与社会整合。这是一个位置，是一个新的“绿色领域”的位置，或重用现有的“棕色”工地呢？项目选址最大的太阳能电池的效率？它将如何适应与社区的土地和空间规划？它集成与现有（或计划）的公共交通？网站整合和影响对环境的影响至关重要，并强烈影响建筑居住者与建筑的互动。在宏观尺度上，融入社会，社区空间规划和区划法规确定。智能建筑应考虑如何符合社会的需要，交通运输，设施不止于此。两者的结合，使建设更加适销对路，降低对环境的影响。环境启动智能建筑与环保设计。创建一个项目，是环保和节能的密切关系，与许多智能属性。智能建筑设计的长期可持续性和对环境影响最小，通过回收和循环再造的物料，施工，维修，运作程序的选择。提供整合的能力，在楼宇控制系统，优化操作，并在能源利用效率显着提高企业管理水平的结果，降低成本和能源消耗比非智能项目。智能建筑的目的是为居住者的首选环境。这需要注意力集中到环境因素的影响居住者的观感，舒适度和生产力。一个智能的设计找到平衡，提供了一个优越的室内环境，最大限度地减少能源的使用和经营劳动。这是该技术成为宝贵的。使用集成化和自动化，我们是能够实现的解决方案都提供了优越的环境，最大限度地减少能源使用量（见表1）。美国绿色建筑委员会的LEED美国绿色建筑委员会LEED计划提供了一个很好的机制，新的和现有项目的推动，衡量和量化环境和能源效率。智能建筑的设计和LEED认证的设计之间有一个非常强大的协同作用。智能楼宇的需求，降低能源消耗，通过优化，系统集成，企业应用