房屋出租合同[中介版本].doc

房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 房屋基本情况 （一）房屋坐落于 区（县） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号： ，房屋来源证明名称： ，房屋所有权人名称： ，房屋没有设定抵押。 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ； （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区外来人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方。 居住人员中有外地人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。 共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定交付给乙方。 《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出书面或口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（?月/ ?季/ ?半年/ ?年）。 租金总计：人民币 元整（￥： ）。 支付方式：（?现金/ ?转账支票/ ?银行汇款），押 付 。 各期租金支付日期： ， ， ， 。 （二）押金：人民币 元整（￥： ），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 其他费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 费用。 房屋维护及维修 （一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 合同解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解