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房
屋
租
赁
合
同
房屋租赁合同
出租方: 身份证号码(营业执照号码):
代理人: 身份证号码:
地 址:
联系电话:
承租方: 身份证号码(营业执照号码):
代理人: 身份证号码:
地 址:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
房屋基本情况:
该房屋坐落于北京市 朝阳 区(县)昆泰国际大厦23层2312室,建筑面积 156.46 平方米(以产权证上所载的为准),房屋产权证号为 X京房权证朝私字第574631号 。出租方将该房屋及相应设备(见附件)在良好的状态下租给乙方作为办公使用。
租赁期:
2.1 房屋租赁期为自年月日至 年 月 日,共计 年整,无免租期。
2.2 出租方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给承租方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
2.3 租赁期满,出租方有权收回该房屋,承租方应如期交还,并恢复成起租当日的状态,房屋内原有装修、设备如有损坏、丢失,需照价赔偿;如出租方继续出租或出售,在同等条件下承租方有优先购买权;承租方有意继续承租的,应提前 1 个月向出租方提出书面申请,征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。
租金:
3.1 租金单价为人民币 元/平方米/天,月租金为人民币元(大写: 参???圆整 ),此租金包含了 物业管理费 。 出租期间除物业管理费之外,其他所有产生的水电、电话、上网、大厦物业部要求之其它杂费等费用由承租方支付。
3.2 租金按 支付,第一期租金为人民币元,于 年月日前付清,以后各期租金提前一个月交付,先付后用。加上支付时间,一共次时间。超过应支付时间天视为自动退租,并按本合同相应条款办理退租手续。
3.3 如承租方逾期支付租金超过10日,则每逾期1日按月租金的1%向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过5日,则视为承租方自动退租,构成根本违约,出租方有权收回房屋,并追究承租方违约责任。
押金:
4.1 承租方同意支付给出租方押金共计人民币元(大写:叁万圆整),承租方应于年 月日前支付给出租方,出租方在收到押金后应予书面签收。出租方在收到第一期租金和押金,给予承租方书面签收件后,本合同才开始生效。
4.2 租赁期满,承租方如不再续租,在承租方结清一切相关费用以及办理移机、交还钥匙、电卡后,出租方应将押金退还承租方(不计利息)。租赁期内终止租约以及发生任何违约情况,押金不予退还。
4.3 承租方若于租赁期内违反本合同之规定,致使出租方未能如期收取租金或因而发生费用,或者承租方未结清相关费用,出租方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用,承租方须在收到出租方付款通知书后10天内补足。
转租:
承租方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
双方责任:
租赁期间,承租方如对该房屋及其设施故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。
承租方使用该房屋时,不得擅自改变结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃易爆品等物,同
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