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****小区智能化系统工程 招 标 文 件 　　 　　 ****置业发展有限责任公司 二0一三年 月 日 第一章 投 标 慨 况 项号 内 容 说　明　与　要　求 １ 工程综合说明 1.1 工程名称 1.2 建设地点 1.3 承包方式 设计和施工（包工包料） 1.4 要求质量标准 合格 1.5 工期要求 根据施工总进度计划要求进行施工 1.6 招标范围 住宅小区智能化工程设计及施工 2 资金来源 自筹 3 投标有效期 　 工作日（从投标截止之日算起） 4 投标评分办法 投标评分标准详情 5 投标文件份数　　 书面投标文件要求正本一份，副本一份（正、副本均为投标文件全套），并同时提供电子版。 投标文件其他要求 书面投标文件的商务标部分与技术标部分须分别装订。投标文件需采用A4纸装订（个别图表除外）并标注页码。语言和币种分别以中文和人民币为准。 6 投标文件提交截止时间 年 月 日 投标文件提交地址 六安市城南镇****工程部 7 开标时间 年 月 日 8 联系方式 　　 第二章 项目概况及技术要求 　　一、项目概述 　　本工程位于****,本项目占地面积为 X 平方米，规划总建筑面积约X 万平方米，其中地上建筑面积 X 万平方米，地下建筑面积 X万平方米，住宅总户数 户，总面积约 X 万平方米,其他商业及配套用房约 X 万平方米。本项目分A、B、C三个地块进行开发建设　,首期开发的C 地块（约 万平方米）已陆续封顶，B地块（约 X平方米）部分楼体已开始施工，余下为A地块。 　　二、工程设计要求 　　 针对****小区的具体情况，本次安防及智能化小区系统设计、施工招标包含以下子系统： （一）小区重点部位监视系统 （二）彩色可视楼宇对讲系统 （三）背景音乐系统 　 （四）智能化停车场IC一卡通管理系统（一进一出） 　　通过小区防范及智能化系统的建设，达到提升小区人文生活气息、提高小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提升物业管理水平、展示小区对外形象和改善小区居民生活环境的目的。 　　三、系统设计标准、系统设计要求和设计目标 （一）系统设计标准为国家相关专业设计标准GB-50348 　　 《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-92 　　 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 　　 《建筑智能化工程设计施工图集》GJBT-471 　　 《民用闭路监视系统工程技术设计规范》GB50198-94 　　 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 　　 《小区智能化电气设计施工图集》99X601 　　 《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700 　　 《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94 　　 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 　　 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 　　 《国家建筑智能化系统工程设计规范》 　　 《国家建筑智能化系统工程实施及验收规范》 　　 《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》 　　（二）系统整体设计要求 　　1、考虑了智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。 　　2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障，免除了客户的后顾之忧。 　　3、系统设计应遵循以下原则： 可行性和适应性 　　系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 实用性和经济性 　　系统建设应始终贯彻面向应用注重实效的方针，坚持经济与实用的原则。 先进性和成熟性 　　系统设计既要采用先进性的概念、当今先进水平、先进成熟的技术、便于操作的设备，而且具有拓展潜力，又能保证 “人性化”管理的主导地位。 开放性和标准性 　　 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。 可靠性和稳定性 　　在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。 安全性和必威体育官网网址性 　　在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。 可扩展性和易维护性 　 　为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低