工程承包合同《最好版本》工程承包合同《最好版本》.doc

工程承包合同 总包方： 随州市东兴建筑工程有限公司文峰名居项目部 （以下简称甲方） 乙 方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则，为确保工程顺利竣工，经甲、乙双方共同协商就文峰名居工程承包签订如下合同条款： 承包合同的名称、地点、范围 1.1工程名称：文峰塔社区居民点（文峰名居）___________平方米。 1.2工程地点：随州市曾都区文峰二组。 1.3承包范围：按照设计图纸和合同签订前设计院及甲方对图纸进行变更和图纸会审的内容进行承包，具体承包范围为： 临时设施：施工临时次道路、工棚及给排水、临时用电设施均由乙方完成，这部分费用由乙方承担。 基础工程：按设计图纸要求的所有基础工程内容，含承台、基础梁、土方开挖及回填以及余土运至甲方指定地点等内容。 主体结构工程：按照设计图纸及本合同签订前的设计变更进行承包。 室内外装修及楼地面工程：按图纸设计及附件1中要求，室内外粉刷及楼地面均在承包范围内。 给排水安装工程：按图纸设计要求的屋面落水管、空调冷凝水管、空调出墙套管、阳台排水管、室内排水管、太阳能热水器基座均在承包范围内。室内排水管及给水管安装至外墙1.5M处，室内给水管只安装一根主供水管，装一个阀门，其余支管由住户进行安装。有地下室室外无法暗埋预留的强弱电、给排水管，排水管、给水管穿过地下室顶板后留1米长管，强弱电穿地下室顶板后预留50cm套管。 屋面保温及防水工程：按图纸设计及附件1中要求的屋面保温及厕所、阳台防水、屋面防水工程均在承包范围之内。 楼梯扶手及楼梯间、电梯间的涂料、避雷系统及成品烟道安装均在承包范围之内。 给、排水施工、电气安装由甲方指定品牌、价格，此项指定不影响乙方质量责任。 9）安防可视对将工程、消防工程（含防火门和防火卷帘）、所有门窗工程、外墙干挂工程、单元口信报箱工程、空调百叶工程、电梯及电梯门套工程、阳台栏杆及飘窗栏杆工程、地下室车道雨篷及采光井阳光板工程、地下室内墙涂料工程、外墙乳胶漆工程、二次供水设备工程，燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话网络工程、自动抄水、电表系统工程、不在承包范围内。 工程工期 本工程于2012年 月 日开工，2013年 月 日竣工，工期 _______日历天，本合同签订后，乙方应立即作好进场准备工作，工程开工日期以甲方开工令为准。 如因甲方或人力不可抗拒的因素，导致乙方连续停工超过8小时，乙方须及时向监理工程师和甲方提出书面申请，经监理工程师和甲方签字认可后工期可相应顺延。 施工实际进度与乙方的施工进度计划偏差较大时，甲方可向乙方发出以下指示且乙方不得索取额外费用：指示承包人增加人手、机械、并加班工作，以加快施工进度；乙方应在按到指示后修正施工进度计划并报甲方和监理批准，批准后按修正的进度计划进行施工。 工程不能按时完工，工程逾期所造成我公司对还建户赔偿的一切费用由乙方承担，另甲方对拖延工期按2000元/天进行处罚。 工程质量标准 本工程经验收必须达到合格标准。 施工过程中工程质量不符合本施工合同要求，甲方或监理工程师有权要求乙方停工整改或返工，由此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。如乙方返工后经甲方和监理工程师检验仍不能达到本施工合同要求，甲方有权解除合同，并由乙方承担因工程质量不合格造成的一切损失。如因甲方指令失误造成的损失，由甲方承担一切损失。 承包方式及结算办法 4．1本工程采用固定总价 万元包干方式承包；有效的设计变更和签证按湖北省2008建筑、装修、安装工程消耗量定额和费率8%包干方式进行调增调减结算(材料价格按总包干约定价格)。以上包干总价不含对总包单位管理费和利润、国家对施工企业各项税金、办理施工许可证相关费用三项。 4．2 材料价格计取： ①议价部分：外墙保温50元/㎡、建筑防水3厚SBS防水30元/㎡、300g丙纶布防水25元/M2、1.0厚TY-APS防水涂料25元/㎡、楼梯栏杆130元/M、油毡瓦（含铺贴费）90元/㎡、屋面上人孔 400元/个、砼结构面刮腻子粉两遍10元/㎡。 此部分直接进入结算不取任何费用。 ②钢材为甲供： 钢材直条单价按3600 元/T结算，冷轧带勒钢筋按 3700元/T，按理论价计算。圆盘线材Ф6、Ф8按3700元/T过磅价计算，由总包单位供货按定额消耗量进入计算。工程价款在付工程形象进度款中扣除。乙方应提前十天申报钢材计划，否则总包不能按时供货拖延工期由乙方自行承担。所有甲供钢材只能用于本工程，不得外运，一经发现，每次扣罚双倍外运量价款。 ③商品砼由总包方与商品砼站谈价、