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34 施工组织设计 34-1 施工组织设计概述 34-1-1 施工准备工作 34-1-1-1 施工准备工作分类 1．按准备工作范围分 （1）全场性施工准备 它是以一个建设项目为对象而进行的各项施工准备，其目的和内容都是为全 场性施工服务的，它不仅要为全场性的施工活动创造有利条件，而且要兼顾单项 工程施工条件的准备。 （2）单项（位）工程施工条件准备 它是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的施工准备，其目的和内容都是为 该单项（位）工程服务的，它既要为单项（位）工程做好开工前的一切准备，又 要为其分部（项）工程施工进行作业条件的准备。 （3）分部（项）工程作业条件准备 它是以一个分部（项）工程或冬、雨季施工工程为对象而进行的作业条件准 备。 2．按工程所处施工阶段分 （1）开工前的施工准备工作 它是在拟建工程正式开工前所进行的一切施工准备，其目的是为工程正式开 工创造必要的施工条件。它既包括全场性的施工准备，又包括单项工程施工条件 的准备。 （2）开工后的施工准备工作 它是在拟建工程开工后，每个施工阶段正式开始之前所进行的施工准备。如 混合结构住宅的施工，通常分为地下工程、主体结构工程和装饰工程等施工阶段， 每个阶段的施工内容不同，其所需物资技术条件、组织要求和现场布置等方面也 九舍会_房地产智库：万科,万达,中海,龙湖,恒大,保利,华润,绿地,绿城,碧桂园,世茂,中信,招商,富力,宝龙,金地,金科,复地,首开,金融街,企业管理,人力资源,财务融资,合同管理,成本造价,规划设计,室内景观,招标采购,工程建设,施工管理,营销策划,广告推广,物业管理,商业地产,旅游地产...... 九舍会_房地产智库：企业管理,人力资源,财务融资,合同管理,成本造价,规划设计,室内景观,招标采购,工程建设,施工管理,营销策划,广告推广,物业管理,商业地产,旅游地产,万科,万达,中海,龙湖,恒大,保利,华润,绿地,绿城,碧桂园,世茂,中信,招商,富力,宝龙,金地,金科,复地,首开,金融街...... 九舍会　　　　　房地产 不同。因此，必须做好相应的施工准备。 34-1-1-2 施工准备工作内容 1．技术准备 （1）认真作好扩大初步设计方案的审查工作 任务确定以后，应提前与设计单位结合，掌握扩大初步设计方案编制情况， 使方案的设计，在质量、功能、工艺技术等方面均能适应建材、建工的发展水平， 为施工扫除障碍。 （2）熟悉和审查施工图纸 1）施工图纸是否完整和齐全；施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工 的方针及政策。 2）施工图纸与其说明书在内容上是否一致；施工图纸及其各组成部分间有 无矛盾和错误。 3）建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致， 技术要求是否明确。 4）熟悉工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和 相互关系；审查设备安装图纸与其相配合的土建图纸，在坐标和标高尺寸上是否 一致，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。 5）基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一 致；弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系。 6）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术；复核 主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足施工要求；对于工程复杂、 施工难度大和技术要求高的分部（项）工程，要审查现有施工技术和管理水平能 否满足工程质量和工期要求；建筑设备及加工定货有何特殊要求等。 熟悉和审查施工图纸主要是为编制施工（组织设计）提供各项依据，通常按 图纸自审、会审和现场签证等三个阶段进行。图纸自审由施工单位主持，并写出 图纸自审记录；图纸会审由建设单位主持，设计和施工单位共同参加，形成“图 纸会审纪要”，由建设单位正式行文，三方共同会签并盖公章，作为指导施工和 工程结算的依据；图纸现场签证是在工程施工中，遵循技术核定和设计变更签证 制度，对所发现的问题进行现场签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。 九舍会_房地产智库：万科,万达,中海,龙湖,恒大,保利,华润,绿地,绿城,碧桂园,世茂,中信,招商,富力,宝龙,金地,金科,复地,首开,金融街,企业管理,人力资源,财务融资,合同管理,成本造价,规划设计,室内景观,招标采购,工程建设,施工管理,营销策划,广告推广,物业管理,商业地产,旅游地产...... 九舍会_房地产智库：企业管理,人力资源,财务融资,合同管理,成本造价,规划设计,室内景观,招标采购,工程建设,施工管理,营销策划,广告推广,物业管理,商业地产,旅游地产,万科,万达,中海,龙湖,恒大,保利,华润,绿地,绿城,碧桂园,世茂,中信,招商,富力,宝龙,金地,金科,复地,首开,金融街...... 九舍会