平顶山土地申请可行性研究报告编写平顶山土地申请可行性研究报告编写.pdf

土地申请可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析 准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目 申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批 项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研 报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需 要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方 出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具， 通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案 合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需 要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单 位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发 展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可 行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已 经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一 流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编 写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告， 这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 第一篇 总论 土地开发所带来的生态环境的变化从其变化的质来讲包括好和 坏两个方面，如治理荒山改良土壤等，会带来生态环境的良性循环， 而大量砍伐森林会带来水土流失土壤沙化等。从其变化的量来讲包括 明显的和非明显的两种变化，如旧城改造、开荒种田等，会造成生态 环境的明显变化。但改良土壤利用科学技术提高土地利用率是一种非 明显的变化。因此不同的开发利用方式对生态平衡的影响不同。土地 与社会经济活动紧密相连，土地开发决定着社会、经济结构的组成方 式。例如，大片宜农荒地的开发不仅会带来地区性经济结构的改变， 增加经济效益，同时也会带来社会就业结构的变化，使原来以牧、林 等为生的人群转化为以农为主。因此无论那种形式的土地开发都将带 来地区社会经济结构的改变。 第二篇 市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其 生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在 对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果， 还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行 性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期 决策的依据。 第三篇 能源节能方案等系 能源是制约我国经济社会发展的重要因素。解决能源问题的根 本路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推进节能降耗， 提能源利用效率。为缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全， 实可持续发展，必须按照科学发展观的要求，对企业投资涉及能源消 耗重大项目,尤其是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建 材重点耗能行业及高耗能企业投资建设的项目，应重视从节能的角度 进核准，企业上报的项目申请报告应包括节能方案分析的相关内容。 一、用能标准和节能规范 阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合 理用能标准及节能设计规范。 (应阐述项目所属行业及地区对节能 降耗的相关规定，项目方案应遵循的国家和地方有关合理用能标准， 以及节能设计规范。评价所采用的标准及规范是否充分考虑到行业及 项目所在地区的特殊要求，是否全面和适宜。) 二、能耗状况和能耗指标分析 阐述项目所在地的能源供应状况， 分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能 耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入 标准的要求。 (应阐述项目所在地的能源供应状况，项目方案所采 用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗种类和数量， 是否按照规范标准进行设计。应根据项目特点，选择计算单位产品产 量能耗、万元产值能耗、单位建筑面积能耗、主要工序能耗等指标， 并与国际国内先进水平进行对比分析，就是否符合国家规定的能耗准