广电基站物业协议书(标准)广电基站物业协议书(标准).doc

2010年CMMB网络 基站物业协议 甲方： 湖北中广传播有限公司 乙方: 日期： —— 基站物业协议 甲方：湖北中广传播有限公司 乙方： 甲乙双方为提高武汉信息化建设水平，打造良好的政务信息及公益宣传服务平台，为广大人民群众提高丰富多彩的资讯娱乐节目，以改善乙方所在地域CMMB手持电视信号接收质量和提升该地域整体环境现象为目的，就甲方手持电视网络覆盖设备安装于乙方所属高层建筑屋（下简称高楼）上，所需明确的双方权利和义务，达成如下协议： 第一条 覆盖设备设置地点（下简称机房） 机房由甲方和乙方根据设备工作需求，在高楼合适位置商议确定。经勘察，选定乙方位于 区 街（路） 号 楼 层 房，为覆盖设备工作机房。在高楼楼顶需另建无线桅杆用于安装天线设备。 第二条 甲方与乙方的变更 1. 如果乙方将上述机房及楼顶无线安装使用区域的产权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。乙方相关高楼房产变卖、转租，应提前两个月以书面形式通知甲方。 第三条 乙方义务 1. 乙方合法拥有房屋所有权及土地的使用权，房屋没有经过任何形式的抵押、转让，没有任何争议，若因乙方原因给甲方造成的经济损失，由乙方承担全部赔偿责任。 2. 乙方保证房屋没有结构上的缺陷，不会发生断裂、渗漏及其他损害甲方设备的情况，保证甲方能够安全使用房屋。 3. 乙方应配合甲方在所用高楼顶区域架设天线和敷设电缆等设施工程施工，协助甲方施工人员在乙方楼顶规定位置自建机房（或利用原有房间）进行手持电视设备和相应设备的安装；乙方负责协调甲方施工时与乙方各部门（包括保安部门）之间的关系，并至少指派一名电工或技术人员协助甲方的施工。 4. 乙方有义务为甲方施工及以后设备维护和正常巡检提供出入便利条件，保障甲方设备维护工作的正常进行。 5. 乙方同意为甲方主设备提供有效的接地位置，设备安装运行后，机房的防盗安全由乙方负责，机房外围的防火由乙方负责。 6. 乙方如要进行室内布局改造、装修等可能影响甲方设备运行的工程，需提前两个月通知甲方，由双方协商解决。 7．乙方提供甲方设备供电。乙方提供总供电量为15KVA的380V给甲方使用，并提供单独的空开电源，及独立的电源路由，给甲方设备使用。乙方有义务配合甲方进行供电设备的施工和供电检修维护工作。 8．乙方向甲方收取的电费需出具武汉市正规的税务发票。 9．首期签订使用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。乙方确保甲方覆盖设备能长期在所选高楼运行。首期过后，同等条件下，甲方有优先承租权。 10．在覆盖设备工作后，乙方承诺在无线位周围新建类似广告牌之类的设施须通报并征得甲方同意。 第四条 甲方义务 1. 甲方负责改善乙方室内手持电视覆盖质量，为乙方室内的手持电视用户提供更加优质的服务。 2. 甲方负责提供手持电视覆盖设备，包括但不限于光端机、覆盖主设备、光缆、电缆、功分器、天馈线、机房空调供电设备。 3. 甲方负责设备安装工程的施工，设备的安装、调测以及日后的维护工作，设备的所有权、使用权属甲方。 4. 甲方覆盖设备不得影响乙方现有设备的正常工作。 5．甲方每年向乙方支付 　　　 元/年的设备使用占地费（含机房和天线位），除此之外甲方不得向乙方支付其他任何费用。设备使用占地费的支付办法和时间为：按年支付，在每年的 月 日前一次性付清。 6．甲方对设备用电挂表（电表置于机房内）计量,甲方按 　　　 元/度（含公摊费和电损费）实际用电量向乙方交纳电费，用电计量从挂表计量之日起开始执行。 7．甲方设备用电如遇武汉供电公司电费涨价，甲、乙双方应按供电公司调价金额调整，乙方需提供供电公司相关证明文件，不得以任何理由提高电费单价。 8．甲方负责监控机房内设备的工作安全。 第五条　违约责任 1．本协议条款双方必须认真履行，一方违约应赔偿另一方的一切经济损失。如因一方的违约导致本协议无法继续履行或提前终止履行，违约方应向守约方支付违约金人民币 万元。 第六条 免责条件 1．房屋如因不可抗力的原因导致毁损或造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。 第七条 合同争议的解决方式 1．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成时，双方提交乙方住所地的人民法院以诉讼方式解决。 第八条　其他约定事项 1. 本协议效力不受甲、乙双方法定代表人、股东及主管部门等变更的影响。 2. 甲方有权在设备运行期间增、减甲方所拥有的设施、设备，所发生的电费变