2009年成都休闲度假酒店市场调研分析.doc

四川蓝公府集团有限公司 策划部：李文彬 PAGE  PAGE 6 四川蓝公府集团有限公司 2009年成都休闲度假酒店市场调研分析 成都酒店概况 成都旅游产业发展迅速，成都酒店建设日新月异，目前成都有星级酒店宾馆113 家，共有客房15970间，床位29934个。由于成都历史文化悠久,城市形象迅速提升,旅游资源丰富,于是酒店业出现商务酒店、度假型酒店、经济型酒店、汽车旅馆等市场细分。几年成都的会议、休闲度假酒店迅猛发展。 成都经过国际旅游部门评级的三星级以上酒店共有84家，其中五星酒店有7家，四星级酒店有14家，三星级酒店有63间。 四星、五星酒店都是高档游客及商务人群选择的酒店级别，成都绝大部分四星、五星酒店都在一二环内，而其它的三星级商务型酒店都集中在二环以内，而大部分的旅游渡假型酒店分布在三环外和各景点附近。 成都休闲度假酒店的发展基础 随着人们收入水平的提高，可自由支配时间的增多，一个休闲时代正在来临。5+2的生活工作方式，三个黄金假期，不同程度的带薪休假，私家车的普及，高速公路网的建设，时尚的假日消费，人们的休闲需求不断膨胀，旅游作为休闲的一种方式，也在从单纯的观光向度假转变，结合了旅游休闲度假酒店，成为中国休闲市场和房地产市场消费的新时尚。休闲度假酒店主要是满足城市居民短期居住，，它以满足客户休闲、度假或部分商务活动需求为主要功能。 休闲度假酒店客户群体目前主要分为两类，一类为休闲度假的个体旅游者，旺季该类客户的入住率较高；另一类为团体客户，主要是公司、机关客户商务会议使用，一般在淡季的入住率较高。由于两类客户的互补，决定了休闲度假酒店的较大市场空间。 我国休假日目前共有115天，工薪阶层全年约有1/3时间休闲度过，人们的消费观念有了极大的转变，健康、休闲、度假成了人们追求的时尚潮流。旅游度假成为一种时尚之后，集旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的休闲度假酒店也将随之应运而生，成为消费者选择热点。 成都部分休闲度假酒店与普通酒店经营情况的对比分析 成都部分休闲度假酒店、普通酒店统计表 酒店品牌地址类型客房 数量房间 规格客房配比价格入住率配套设施及服务樱花宾馆西领雪山3星度假会议型98间标间、单间、套房标间：84 单间：7 套房：7标间：680 单间：498 套房：1980、2400平时50%周末80%阳光广场、观赏鱼池、以及十多种温度、功能、造型各异的温泉池13个HYPERLINK /njl/News_Display.php?NID=135Nname=鹤翔山莊都江堰鹤翔山庄都江堰四星级涉外宾馆100间豪华标间 普通标间 单间 豪华套房 普通套房 小 别 墅 大 别 墅 行政套房豪华标间：60 普通标间：9 单间：17豪华标间：780 普通标间：360 单间：430 豪华套房：1680 普通套房：860 小别墅：1680 大别墅：1880 行政套房：2180（除标间、单间外其余可5-7折）平时80%周末及节假日80%-100%餐厅、会议室、游泳池、舞厅、卡拉OK厅 KTV包间、棋牌室、美容美发、商务中心 天台山大酒店天台山3星会议度假型酒店 148间普通间 标间 豪华标间 单人间 套房 豪华套房标间：148 豪华单间：18 普通单间：15 豪华套间：4 普通间：186 优惠(6-8折) 标间：368 豪华标间：468 单人间：468 套房：888 豪华套房：1380平时80%周末节假日95%-100%迎宾楼、贵宾楼、会议室、茶楼、娱乐中心和餐厅等设施 HYPERLINK /www/channel/intro.jsp?cust_id=cdjhy \t _blank成都镜湖园宾馆郫县郫筒镇望丛祠旁集会议、培训、住宿、餐饮、娱乐为一体的综合性4星级宾馆120普通标间? 高级标间单人间 普通套房 高级套房 高级别墅 豪华别墅普通标间?：60 高级标间：54 单人间：5 普通套房：2 高级套房：5 高级别墅：14 豪华别墅：10588（会议价5-7折） 688 688 1266 1568 ?7000元/栋 12000元/栋?平时90% 周密及节假日95-100%保龄球、网球场、游泳池、健身房、茶楼、歌舞厅等辅合娱乐设施　河畔酒店4星会议度假型酒店350温馨间 单人间 标准间 河畔酒店豪华间 豪华标间 观景房 豪华套房温馨间：538 优惠价(228) 单人间：598 368 标准间：598 2