2016年二级建造师法规复习资料.docx

二级建造师法规汇总 PAGE \* MERGEFORMAT10 PAGE10 / NUMPAGES11 Microsoft 2016 二级建造师法规汇总 法规考点汇总 CAVALRY-ALEX  一、法律基本知识 1、法人成立的条件： 1）依法成立；2）有必要的财产和经费；3）有自己的名称、组织机构和场所；4）能够独立承担民事责任。 2、代理包括委托代理、法定代理与指定代理。 3、建设工程的承包活动不得委托代理。 4、代理中存在的两个关系：（1）代理与被代理之间的委托关系；（2）被代理人与第三人之间的合同关系。 5、表见代理成立的三个条件： （1）需存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由； （2）须本人存在过失； （3）须相对人为善意 注意：1）知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的视为同意。2）表见代理有效，代理行为产生的民事责任由被代理人承担。 6、物权：所有权、用益物权、担保物权。 7、所有权：占有权、使用权、收益权、处分权（最基本，核心）。 8、用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 9、不动产物权设立、变更、转让和消灭自登记时发生效力（未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外）。 10、债是特定当事人之间的法律关系（债的相对性） 11、建设工程债的产生：合同之债、侵权之债、无因管理、不当得利。 12、知识产权具有财产权和人身权的双重属性，还具有专有性、地域性和期限性。 13、专利权：保护的是发明创造专利权（发明、实用新型、外观设计）；专利权期限为：发明20年，实用新型和外观设计10年。 专利权受害人向人民法院提出申请时应提供担保，否则驳回申请；法院自收到申请后48h内做出裁决，特殊情况可延长48h，责令停止有关行为，应当立即执行，当事人对裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 14、商标权：有效期10年，可以无数次续展申请，提前6个月续展，6个月宽展期，每次10年。 15、著作权：文字作品、建筑作品、音乐、电影、电视录像、计算机软件。 16、知识产权侵权责任：1）停止侵害2）排除妨碍3）消除危险4）返还财产5）恢复原状6）赔偿损失7）赔礼道歉8）消除影响、恢复名誉。 17、担保合同是主合同的从合同，当主合同无效时，从合同也无效。 18、担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金。 19、保证方式：一般保证、连带责任保证。 20、不得作为保证人： 1）国家机关（为外国政府、国际经济组织除外）； 2）学校医院等公益性组织除外； 3）企业法人的分支机构、职能部门，除非法人出面授权。 21、建设工程施工常用担保种类： 1）施工投标保证金；2）施工合同履约保证金；3）工程款支付担保；4）预付款担保。 22、土地所有权、宅基地、耕地、自留地、自留山等不准抵押。 23、因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 24、定金合同自定金交付之日起效，数额不得超过主合同的20%，违约时，定金双倍返还；定金合同与违约金合同只能二选一执行。 25、保险索赔的证据：保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告、保单上规定的其他文件。 26、建筑工程一切险：因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种； 安装工程一切险：安装机器、设备、油罐、钢结构、起重机以及包含机械工程因素的各种安装工程的险种。安装工程一切险一般还包括一个试车考核期，一般不超过3个月。 保险期限：在工地动工或用于包线工程的材料、设备运抵工地之时起，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收改部分或全部工程之时终止。 27、行政责任包括行政处罚和行政处分。 行政处罚包括：警告；罚款；没收违法所得，没收非法财物；责令停业停产；暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；行政拘留。 行政处分：警告；记过；记大过；降级；撤职；开除。 28、合同撤销：行使撤销权应在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，冰箱人民法院或者仲裁机构申请。 29、债权人债权的转让应当通知债务人，未经通知的转让行为无效，但是债权人债权的转让无需得到债务人的同意，但是债务的转让需要得到债权人的同意。 30、建设合同示范文本包括：合同协议书、通用合同条款、专用合同条款。 31、用人单位需与劳动者订立无固定期限劳动合同的常考情况： （1）用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立劳动合同的（注：满1个月不满1年时，用人单位应当向劳动者每月支付2倍工资）； （2）劳动者在该用人单位连续工作满10年； （3）连续订立2次固定期限劳动合同。 32、试用期： 合同期限3个月~1年的，试用期不得超过1个月； 合同期限1年~3年的，试用期不得超过2个月； 合同期限3年以上或