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不动产抵押业务流程图不产抵押业务流程图
不动产抵押业务流程图 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——业务部工作人员将“典当须知”相关要求告之客户 B?\?Q??T?¤??]?1、洽 谈 B?\?Q??T?¤??]?——接待人员回答客户提出的问题 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——个人:身份证、户口本、婚姻状况证明、不动产权属证书等 B?\?Q??T?¤??]?2、证件查验 B?\?Q??T?¤??]?——公司:营业执照、代码证、税务登记证、章程及修正案、不动产权 B?\?Q??T?¤??]?属证书等 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——双方到场 B?\?Q??T?¤??]?3、现场查看 ——抵押物状况是否与权属证书记载一致 B?\?Q??T?¤??]?抵押物 ——工作人员进行调查论证 对抵押物预评估 B?\?Q??T?¤??]?——填写勘察登记表 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——与会人员讨论达成共识 B?\?Q??T?¤??]?4、上会研究 B?\?Q??T?¤??]?——评估确定当金,填写抵押借款办理意见表(评估资产质量、分析用款事由、还款能力、评价经营者为人) B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——当金50万以下,经业务讨论决定确定能否办理抵押登记;当金50 5、上报审批 万以上报董事长审批 B?\?Q??T?¤??]?——确定业务办理责任人、协助人、审核人等 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——签订借款合同、抵押合同、当票等 B?\?Q??T?¤??]?6、签合同 ——个人需财产共有人签字抵押,公司需股东会决议同意抵押借款 B?\?Q??T?¤??]?办公证 ——填写他项权利登记申请书、委托书 B?\?Q??T?¤??]?——填写公证表格,交纳公证费,办理公证 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——双方当事人到场 B?\?Q??T?¤??]?7、办理他项 ——他项权利登记申请书,委托书,受托人证件,借款合同、抵押合同 权证 各一份,当票复印件,双方证件复印件及其他要求提供的材料 B?\?Q??T?¤??]?——当户交纳抵押登记费用,领取受理单 B?\?Q??T?¤??]?——领取房产证、他项权证 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——填写当金发放申请表,财务及领导审核 B?\?Q??T?¤??]?8、当金发放 ——当户将当金收据移交给典当行后,发放当金 B?\?Q??T?¤??]?——公证书、当票当户联交予客户 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——总经理保管:不动产权属证书、他项权利证书原件 B?\?Q??T?¤??]?9、材料归档 ——业务部保管:公证书,当票保管联,当金收据第二联,不动产权属、 证书、他项权证、当金发放申请表、当户资料等复印件,以及其他 相关材料原件及复印件 B?\?Q??T?¤??]?——财务部保管:当票财务联、当金收据第一联、当金发放申请表 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?10、业务跟踪 ——确定客户经理,收取费用,维护客户关系,不定期回访 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——收回当票,结清前期费息 B?\?Q??T?¤??]?11、续 当 B?\?Q??T?¤??]?——签订续当凭证及续当合同(办理公证),续当凭证当户联交予当户 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——当户结清当金及相关费息,出示当票或续当凭证当户联,填写赎当12、赎 当 登记表(退费单) B?\?Q??T?¤??]?——典当行交予当户房产证、他项权证、注销函 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?——抵押物估价3万以上,通过诉讼或法院强制执行收回当金及费息 B?\?Q??T?¤??]?13、绝 当 B?\?Q??T?¤??]?——抵押物估价3万以下,典当行自行处置,损溢自负 B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?B?\?Q??T?¤??]?注:现场查看、办理抵押、领取证件需2个以上工作人
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