社区文化活动年度实施方案.doc

PAGE  PAGE 7 社区文化活动年度实施方案 为进一步融洽物业服务人员与广大业主的关系， 拉近彼此之间的距离， 让业主了解物 业管理， 认同物业服务， 同时服务于品牌建设， 逐步树立“荣盛物业” 良好服务品牌特色， 提升服务品质， 满足业主日益提高的文化生活需求， 特制定如下社区文化活动的实施方案： 一、 工作目标 为逐步建立具有品牌特色的物业服务， 满足业主需求， 提高业主满意度， 创建文明、 和谐社 区， 全面实现“管的好” 的年度目标任务， 跟踪各物业管理处年度计划的落实， 制订本方 案。 二、 工作内容 （一） 重大节日期间需开展工作（强制性任务） 1 、 亮化、 美化、 绿化、 净化 亮化工作目标： 于中心广场、 景观亭内、 主干道两侧布置彩灯， 增加社区亮度， 增添节日色 彩。 按“节能实用、 和谐典雅” 的要求抓好小区亮化和???院亮化。 加强亮化工作的管理， 加强 亮化设施的维修保养， 及时开启亮化设施， 确保每天按时亮灯（夏、 秋季 1 9: 30 至22: 00， 冬、 春季1 8: 00 至21 : 30） 。 美化工作目标： 摆放鲜艳花卉、 悬挂彩旗或横幅标语。 搞好公共设施日常管护， 及时完善街 道、 巷道硬化， 修复破损路面和设施。 绿化工作目标： 抓好小区绿化工作， 及时进行修剪、 浇水、 施肥， 清除树池花坛内的垃圾、 余 土和杂草； 做好时花的养护工作。 净化工作目标： 对各公共部位、 设备设施进行全面清理整顿， 确保规范、 整洁、 美观。 2、 组织活动， 增强互动 （1 ） 工作步骤要求： 充分考虑社区业主不同年龄、 文化水平、 职业等形成的不同需求， 以及社区居民的不同爱好、 追求和意愿。 根据客户满意度调查结果或各物业管理公司年度工作计划的安排， 形成活动方 案并通过内部讨论、 征询部分业主意见等方式确定方案的可行性。 于活动开展一个月前报物业管理部备案， 一周前做好相关宣传及动员工作， 其他准备、 实施 等基本步骤依照《社区文化活动标准作业规程》 执行。 （2） 频次、 规模等要求： 以各物业管理公司为单位， 每年劳动节、 儿童节、 国庆节/中秋节、 元旦/春节等重大节日期间， 至少组织3 次大型社区文化活动， 可由物业管理处、 物业管理公司、 分公司共同组织或分头 组织， 每次活动参与人数在50 人以上。 品牌特色： 以分公司为单位统一组织、 实施并持续开展， 形成一定惯例或规模， 如廊坊物业 公司的春季运动会、 “六一儿童节书画展” ， 沧州物业管理公司的“书法笔会” 、 金秋运动 会等。 要求活动内容和形式既要新颖又要有特色， 还要做到多样化， 能够激发、 引导社区居 民广泛参与， 最大限度地提高业主的参与率。 （3） 相关活动建议： 劳动节期间， 开展以“爱护家园、 劳动最美” 为主题的社区义务劳动， 调动部分业主协助修 剪绿植、 整理草坪、 清理垃圾、 擦拭公共设施等。 通过宣传或切身体会， 使业主了解物业服务 人员的日常工作， 理解并尊重物业人的劳动成果， 维护小区整洁的环境、 安定的秩序。 与业委会、 居委会人员联合组织旅游， 到近郊游玩或健身， 或组织老年人剑术、 太极、 交谊舞 汇演等， 亦可联系多个小区开展友谊赛。 母亲节或父亲节时， 采用征文形式， 由业主参与评选， 对参与评选的业主进行抽奖， 优秀 文章可刊登在《今日荣盛》 上， 并对评选出的前三名进行一定奖励。 暑假期间组织书画比赛等才艺大比拼活动、 放映露天电影、 游泳比赛、 童军之旅（进行爱国教 育， 参观文化宫、 海洋馆、 科技展等） 等活动； 还可以和政府机构联合开办“关注贫困儿童 ” 活动， 让社区儿童献出一份爱心的同时， 懂得关心和帮助别人。 利用游泳馆， 在夏季举办家庭游泳比赛和趣味水上游戏。 秋季在天气比较好的时候可以在湖边举办斗地主比赛， 给机会让业主互相认识和沟通感情。 部分节庆节日时间→参考建议活动 元宵节→闹元宵、 猜灯谜活动 六月五日环境保护日→建绿色家园有奖答题活动 中秋节→茶话会、 业主联谊活动、 猜灯谜等 教师节→教师专题讲座（如何教育孩子， 关注儿童心理等内容） 农历九月初九重阳节→组织开展健康知识讲座、 义诊 国庆节→幸福之家评选活动 感恩节→感恩情结抽奖活动， 可与年底清理收费任务相结合。 春节→业主联谊会、 送“福” 字或其它慰问品等。 同时招募一批热心社区文化的服务志愿者。 社区文化是通过高尚的社区文化活动形式培养社 会公德和现代人格， 形成社区成员间文明高尚的交往方式和人际关系。 而在文化方面有一技 之长、 热心于社区文化服务者的是社区文化建设的关键。 建议通过对业主爱好和职业的分类， 筛选出有一技之长的业主进行沟通， 对有