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xxxx农贸市场物业管理方案  PAGE \* MERGEFORMAT 45 xxxx物业管理有限公司 目 录  TOC \o 1-2 \p \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc289436583 第一章 测算报价………………………………………………………………………2  HYPERLINK \l _Toc289436585 第二章 服务定位/整体设想/总体服务目标 ………………………………………6  HYPERLINK \l _Toc289436586 第一节 前言…………………………………………………………………………6  HYPERLINK \l _Toc289436587 第二节 管理服务工作内容……………………………………………………………6  HYPERLINK \l _Toc289436588 第三章 岗位职责及管理规范 ………………………………………………………8  HYPERLINK \l _Toc289436589 第一节 秩序维护岗位职责 ………………………………………………………… PAGEREF _Toc289436589 \h 8  HYPERLINK \l _Toc289436590 第二节 操作流程…………………………………………………………………… PAGEREF _Toc289436590 \h 9  HYPERLINK \l _Toc289436591 第三节 紧急事件处理程序 …………………………………………………………… PAGEREF _Toc289436591 \h 10  HYPERLINK \l _Toc289436592 第四节 保洁岗位职责 ……………………………………………………………13  HYPERLINK \l _Toc289436594 第四章 管理规章制度 ………………………………………………………………20 第一节 人员管理及培训………………………………………………………………20  HYPERLINK \l _Toc289436595 第二节 主要规章制度目录 ……………………………………………………………23  HYPERLINK \l _Toc289436596 第三节 企业内部管理工作标准………………………………………………………24  第一章 测算报价 xxxx农贸市场物业服务费报价一、人员编制：序号岗位设置岗位人数备注1经理1负责整个农贸市场团队的管理主管1协助经理管理2产品检测员1检测农产品、并参与市场管理3秩序维护员41、秩序维护员白班：2人，夜班：2人。日常巡视4保洁4市场室内外保洁白班：2人，夜班：2人。日常保洁合 计11　二、测算标准序号项目金额 (元/月/人)备注一管理人员1工资30002社保统筹522.按法定最低标准基数1583元*33%3福利费132按一个月工资标准计（1583元）4服装费100折旧费6合理利润195综上之和*5﹪（法定为6﹪—10﹪）7法定税费219综上之和*5.55﹪（政策规定）合计（元/月·人）4168*3=12504二秩序维护员+保洁（8人）1工资1583年龄均在50岁左右，身体状况良好2社保商业险500.按法定最低标准3福利费132.按一个月工资标准计（1583元）4服装器材费100.00 含对讲机等折旧5合理利润 116综上之和*5﹪（法定为6﹪—10﹪6法定税费135综上之和*5.55﹪（政策规定）合计（元/月·人）2566*8人=20528服务费报价（元/月） 管理人员12504+员工20528=33032注：