南开在线作业 资产评估.doc

本次考试结果 第1题(回答正确) 下列资产中，属于不可确指资产的是（）。 ?A商标?B机器设备√C商誉?D土地使用权第2题(回答正确) 资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 ?A时期√B时点?C时区?D阶段 第3题(回答正确) 以下属于资产评估特点的是（） √A时点性√B预测性√C市场性√D咨询性第4题(回答正确) 从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。（） √A对?B错第5题(回答正确) 资产评估与会计计价的关系是（ ）。 ?A完全相同的经济活动?B完全无关的经济活动?C相互替代的经济活动√D既相区别，又相联系 第6题(回答错误) 资产评估价值取决于资产的（ ）。 ?A原先的购买价格?B预期效用?C生产成本?D评估基准日的利用现状 第7题(回答正确) 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（ ）万元。 ?A200?B300√C380?D340 第8题(回答正确) 清算价格的评估适用于（ ） 假设。 √A清算?B继续使用?C公开市场?D企业主体第9题(回答正确) 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。 ?A土地的非再生性√B土地用途广泛性?C土地利用永续性?D土地位置固定性第10题(回答正确) 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。 ?A高于√B低于?C等于?D上述均有可能第11题(回答正确) 资产评估的价值类型取决于（ ） √A评估目的?B评估方法?C评估程序?D评估原则第12题(回答正确) 估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（ ）。 ?A单位成本法?B分部分项法√C指数调整法?D工料测量法第13题(回答正确) 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ） √A138460元?B27692元?C80000元?D180000元第14题(回答正确) 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（ ）。 ?A收益法?B市场法?C假设开发法√D成本法 第15题(回答正确) 折现率本质上是（ ） 。 √A平均收益率?B无风险报酬率?C超额收益率?D个别收益率 第16题(回答正确) 以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（） ?A功能价值法?B规模经济效益指数法?C指数调整法√D修复费用法 第17题(回答错误) 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。 ?A增加其实际使用年限?B减少其实际已使用年限?C增加其名义已使用年限√D减少其名义已使用年限第18题(回答正确) 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（） √A单价3000元/平方米，容积率为4?B单价4000元/平方米，容积率为5?C单价3500元/平方米，容积率为4.3?D单价3800元/平方米，容积率为4.6第19题(回答正确) 最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。 √A地产?B房屋建筑物?C企业资产?D资产第20题(回答正确) 以下指标中，（ ）最能反映宗地地价水平。 ?A土地总价格/土地总面积?B建筑总价格/土地总面积?C房地总价格/土地总面积√D土地总价格/建筑总面积第21题(回答正确) 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ） √A单位成本法?B分部分项法?C指数调整法?D工料测量法第22题(回答正确) 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。 ?A指数?B代数√C线性?D递减第23题(