XXX房地产开发项目选址研究.doc

同济大学工程管理专业课程大作业 望凤居房地产开发项目选址研究 课 程 名 称： 房地产开发与管理 专业、年 级： 工程管理08级 小 组 成 员： 谭鑫 叶双照 闫凯 金李佳 杨亚碧 指 导 教 师： 施建刚 教授 同济大学经济与管理学院 2010.12   PAGE III 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc280720874 1. 区域项目概况  PAGEREF _Toc280720874 \h - 1 -  HYPERLINK \l _Toc280720875 2. 选址原则  PAGEREF _Toc280720875 \h - 3 -  HYPERLINK \l _Toc280720876 2.1住宅项目选址要以城市总体规划为依据  PAGEREF _Toc280720876 \h - 3 -  HYPERLINK \l _Toc280720877 2.2住宅项目选址必须考虑市政公用基础设施的配套条件  PAGEREF _Toc280720877 \h - 3 -  HYPERLINK \l _Toc280720878 2.3住宅项目选址要与立体轨道交通发展情况相适应  PAGEREF _Toc280720878 \h - 3 -  HYPERLINK \l _Toc280720879 2.4住宅项目选址必须符合环境保护要求  PAGEREF _Toc280720879 \h - 3 -  HYPERLINK \l _Toc280720880 2.5住宅项目选址必须考虑周边设施的控制要求  PAGEREF _Toc280720880 \h - 3 -  HYPERLINK \l _Toc280720881 3. 选址思路和方法  PAGEREF _Toc280720881 \h - 5 -  HYPERLINK \l _Toc280720882 4. 宏观环境分析  PAGEREF _Toc280720882 \h - 6 -  HYPERLINK \l _Toc280720883 4.1上海房地产宏观层面分析  PAGEREF _Toc280720883 \h - 6 -  HYPERLINK \l _Toc280720884 4.1.1宏观调控政策  PAGEREF _Toc280720884 \h - 6 -  HYPERLINK \l _Toc280720885 4.1.2 GDP与产业结构  PAGEREF _Toc280720885 \h - 6 -  HYPERLINK \l _Toc280720886 4.1.3上海房地产业基本情况  PAGEREF _Toc280720886 \h - 7 -  HYPERLINK \l _Toc280720887 4.1.4 CPI指数及其变化趋势  PAGEREF _Toc280720887 \h - 8 -  HYPERLINK \l _Toc280720888 4.1.5上海市2010年房地产市场的发展前景  PAGEREF _Toc280720888 \h - 8 -  HYPERLINK \l _Toc280720889 4.2嘉定房地产环境分析  PAGEREF _Toc280720889 \h - 8 -  HYPERLINK \l _Toc280720890 4.2.1房地产开发投资大幅增长  PAGEREF _Toc280720890 \h - 9 -  HYPERLINK \l _Toc280720891 4.2.2房地产开发投资结构日趋多元化发展  PAGEREF _Toc280720891 \h - 9 -  HYPERLINK \l _Toc280720892 4.2.3新开工面积和竣工面积增幅“一升一降”  PAGEREF _Toc280720892 \h - 9 -  HYPERLINK \l _Toc280720893 4.2.4 90平方米及以下商品住宅占比有所提高  PAGEREF _Toc280720893 \h - 9 -  HYPERLINK \l _Toc280720894 4.2.5商品房销售呈现逐月稳步增长态势  PAGEREF _Toc280720894 \h - 9 -  HYPERLINK \l _Toc280720895