小区调研报告A+讲解.ppt

爱丁堡小区调研;;小区概况;;;;;; 空间组织形式 垂直与水平空间： 爱丁堡的主体住宅群体组合属于行列式，通风条件优越 。水平方向上，道路两旁为两列住宅，形成刚性空间。 可使大部分建筑都具有良好的朝向，从而有利于采光， 通风。道路中间布置绿化，空间上较为单调。住宅大都 长度适中，但少数住宅朝向不佳且长度过长，住宅间距 偏小，导致空间上略有封闭感和压抑感。垂直方向上则 结合坡地地形，由入口处的6层住宅—9层住宅—18层 住宅，层层递进，垂直空间上错落有致。 主次空间： 东南方向至西南方向的水系构成整个小区的景观轴线。 在景观空间上，轴线为主空间，其余为次空间。建筑 有疏有密，使得小区主次空间划分明显。;;（2）停车场 爱丁堡小区拥有景观车库---自然采光、通风的半地下室 ，通透的阳光车库。三个地下停车场，自行车停车位则 设于建筑底层。私家车可通过小区外围的车行道进入 地下停车场，车行道也同样设有居民行走的小路，而 自行车是可以在小区内部使用的。; 爱丁堡小区的建筑类型分为多层、小高层、高层， 住宅分6层住宅，9层住宅和18层住宅，布局如图所示。; 经过调查，爱丁堡二期共有五个户型，适合各种类型的家庭入住。如图所示。动静分 区南北通透，采光充分，大多户型都拥有良好的朝向，大多 都拥有双阳台设计，拥有适宜的自然采光和通风。; 建筑间距示意图 根据《江西省城市规划管理技术导则》中的建筑间 距示意图，所示小区内的住宅建筑之间的距离应为 19.14-37m之间。通过现场测绘，得出南北向建筑之间 部分的建筑间距小于19米。这与《江西省城市规划管 理技术导则》中的指标相比偏小。;1.小区公共建筑有幼儿园、会所、健身活动中心、 网球场、阳光车库，游泳池，商业街，物业楼 2.小区公共建筑布置形式： a.沿街布置：幼儿园，商业街，会所 b.小区内部：物业楼，游泳池，健身活动中心，网球场 C.小区地下：阳光车库 ; 公共建筑的配套齐全，且结合当地居民生活水平 和文化生活特征.公共活动空间的环境设计，与流水、 廊桥、喷泉、小品还有树木绿从相结合的设计， 给人们愉悦的感官享受，让居民更加享受活动的乐趣。 位置分布也方便居民使用。 小区设置的幼儿园、以及沿街布置的商业街等为 居民的生活提供了方便，但是健身器材少，且很少有 居民使用。总体来说爱丁堡小区的公共建筑虽有 规划但利用率不高，这与社会的发展有关，是我 们在今后的设计中需要考虑的。 ;（1）居住区绿地：在距离小区不远处有一处章江公园， 公园布置以绿化为主，供各年龄阶段的居民在节假日 和业余时间散步活动。 （2）景观轴线：整个小区景观以水为中心开展， 200 米长的中央景观水系，蜿蜒贯穿整个社区。 （3）组团绿地：在小区南边有一块主入口及会所景观 区，小区西北向有一块贯穿小区的中心碧水景观区， 北侧有一块健身休闲景观区，和儿童乐园景观区。供 小区北侧的居民使用； （4）宅前绿地：每两排建筑中间有一公共的宅前绿 地，供居民使用。这是小区居民交往最频繁的场所。 此外，有些单元则在一层设置了绿地，成为一层居民 的私人领地。 ; （1）小区绿地在功能上分为四部分。主入口所对的景观 轴线，老年活动场所，青少年活动场所以及幼儿活动场 所。满足了不同年龄阶段的居民户外活动的需求，并使 得不同的年龄人群在活动时互不干扰。 ;（1）小区绿地方面存在的问题：小区内建筑间距较小 ，同时又种植了茂密树木，容易滋生蚊虫，遮挡光线， 使得低层较为阴暗，景观小品其使用率不高，导致绿化 空间浪费。 ; （2）小区水景问题 小区内有一条长达两百米的水系，沿着水系布置 了绿化，成为了小区的主要景观区。但由于后期管理 不善，使得水景无法维持，大多处于将近干涸或脏差 状态。因此在日后的规划设计中，我们应该考虑 到这个问题，充分利用和维护好水景。 ; （3）小区停车问题 今年小区内发生过一起火灾，因为内部道路停放 了小车，消防车被卡在了转弯处不能前进。因此加大 了火宅受害程度。小区内虽有停车库及停车场，但小 区内乱停乱放现象较为严重。出现此现象的原因一方面 是停车场的设计问题，同时停车位价格较贵，从而导致 车辆沿道路两旁停放，影响小区交通。我们在以后的设 计重需要特别重视这个问题。;ADD YOUR WEBSITE;THANKS